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MEERSTADTLAND GmbH
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Wohnung zum Kauf
370000 €3.751 €/m²
6Zimmer
98,6 m²Wohnfläche

MEERSTADTLAND GmbH
Kevin Euchler
MEERSTADTLAND GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Modernisierte Eigentumswohnung in historischem Altbauambiente

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 622 m² großen Grundstück errichtet, beeindruckt durch seine historische Innenarchitektur und verbindet diese mit einem zeitgemäßen Wohnambiente.

Die charmante Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 99 m² Wohnfläche und punktet mit einer gelungenen Raumaufteilung. Der Mittelpunkt ist ein einladender Wohn- und Essbereich, ergänzt durch drei großzügige Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ob für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Wohngemeinschaften - diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Dielenbereich, der Ihnen Zugang zu allen wichtigen Räumen bietet: das Wannenbad, die Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie den Wohnbereich und zwei der Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer ist über eines der anderen Zimmer zugänglich und könnte perfekt als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden.

2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und überzeugt seitdem mit einer modernen Ausstattung: Die Küche wurde neu gestaltet, das Bad hochwertig saniert und die Böden liebevoll erneuert. Restaurierte Holzdielen verleihen dem Zuhause einen warmen Charakter, während pflegeleichte Vinylböden in ausgewählten Räumen praktische Akzente setzen. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Kellerraum mit ca. 6 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Die gezeigten Fotos stammen aus der Wohnung im 1. Obergeschoss, da die Erdgeschosswohnung aktuell noch vermietet ist.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen, die für 30.000 € mit zu erwerben sind. Der Gesamtpreis für dieses Angebot beträgt 370.000 €. In dieser Immobilie stehen zusätzlich zu der hier vorgestellten Wohnung noch zwei weitere Wohnungen mit ähnlicher Ausstattung zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer auf einer Fläche von rund 100 m² und wird für 370.000 € angeboten. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer auf einer Fläche von rund 80 m² und wird für 260.000 € angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Westliche Höhe - Stadtpark, Flensburg (24939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flensburg ist eine Stadt mit etwa 89.000 Einwohnern im Kreis Schleswig-Flensburg, die sich entlang des westlichen Ufers der Flensburger Förde erstreckt. Die Stadt besticht durch ihre herausragende Infrastruktur und dem nur rund 10 Kilometer entfernten Dänemark.

Die Westliche Höhe ist ein beliebter Stadtteil von Flensburg, gelegen auf der Anhöhe westlich der Hafenspitze an der Flensburger Förde und nahe der Innenstadt. Bekannt für seine historischen Bauten, besticht das Viertel durch seine zentrale und ruhige Lage.

In Flensburg finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants und Cafés, die das städtische Leben bereichern. Besonders hervorzuheben ist die charmante Altstadt, die jedes Jahr zahlreiche Touristen anzieht und ein einzigartiges Shoppingerlebnis verspricht, sowie der Stadthafen, der eine großartige Kulisse bietet.
Das Gesundheitssystem ist gut ausgebaut und umfasst Krankenhäuser, Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleisten. Auch das Bildungssystem ist vielfältig mit einer Reihe von Schulen, Kindergärten und der renommierten Europa-Universität.

In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet Flensburg eine breite Palette an Optionen. Ob Sporteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen, die Stadt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Die nahegelegenen Strände laden zudem zum Surfen, Baden, Angeln, Segeln und anderen Aktivitäten ein.

Flensburg ist auch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit einem gut ausgebauten Straßennetz und der direkten Anbindung an die Bundesstraßen in Richtung Kappeln, Husum und zur dänischen Grenze. Außerdem ist ein Vorteil die nahegelegene Autobahn A7, die eine unkomplizierte Verbindung in die südliche Richtung bietet. Des Weiteren verfügt Flensburg über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Dänemark bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
370000 €
3.751,39 €/m²
Provision für Käufer
5,40 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.751,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.613 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.264 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.528
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 153, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.9, Distanz zur Autobahn: 5.9, Distanz zum Bus: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MEERSTADTLAND GmbH
MEERSTADTLAND GmbHGewerblicher Anbieter
Dorfstraße 20, 24805 Hamdorf
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Kevin EuchlerDein Kontakt
Online-ID: 2h5yb59
Referenznummer: 308429
MEERSTADTLAND GmbH
Kevin Euchler
MEERSTADTLAND GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen