Haus zum Kauf
2980000 €
Finanzierung ab 12496 €/Monat
13.240 m²Grundstück
Olsberg, Olsberg (59939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christian Schramm

CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH

Bewertung: 2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2980000 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 270.153,72 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 190.353,72 EUR

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Zum Verkauf steht ein ehemaliges Klinikgebäude auf einem Erbpachtgrundstück, welches im Jahr 2018 geschlossen wurde. Der Klinikkomplex besteht aus 3 Gebäuden. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 13.240 m². Die Gebäude sind wie folgt aufgeteilt:
Ein Appartmenthaus mit 6 Appartments, welche möbliert sind und eine Verwaltungsetage. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 341m² zzgl. Nutzfläche im Keller. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Apartments sind aktuell vermietet (Netto- KM 42.000,00€ pro Jahr).
Ein ehemaliges Kurhotel mit 29 Zimmern mit Dusche (teilweise mit Balkon) und einer Aufzugsanlage. Dazu diverse Gemeinschafts- und Verwaltungsräume, 2 Küchen, 2 Speisesäle, eine Bäderabteilung etc.. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.765m². Beheizt wird dieses Gebäude über eine Ölheizung. Dieses Gebäude wird zur Zeit nicht genutzt.
Ehemaliges Klinikum mit Großküche. Ein Gebäude, welches in der Mitte durch eine Großküche und Speisesaal geteilt wird. Der linke Teil mit einer vermietbaren Fläche von 1.746m² ist an einen sozialen Träger langfristig vermietet und wurde saniert, ebenso vermietet ist die Großküche. Der rechte Teil ist aktuell leerstehend und hat eine vermietbare Fläche von ca. 2.635m². Er besteht aus zahlreichen Patientenzimmern mit Balkon, Gemeinschaftsräumen, Schwimmbad, Bäderabteilung und diversen weiteren Zimmern. Dieses Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt.
DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT BEI BESICHTIGUNG VOR!
Die Jahresmiete beträgt aktuell 190.353,72€.
Vermietet ist das Mittelgebäude sowie die Großküche.
Die monatliche Erbpacht berägt 6.500,- Euro!!
Auf Wunsch kann das Grundstück auch käuflich erworben werden, KP 2.000.000,00€
Der Kauf oder die Anmietung einzelner Gebäude ist ebenfalls möglich.

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Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.
Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die
Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 5.863,00 m², vermietbare Fläche: 5.612,39 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00