Haus zum Kauf

375000 €375.000 €776 €/m²

Finanzierung ab 1552 €/Monat

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8Zimmer

256 m²Wohnfläche

1.370 m²Grundstück

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Birndorf, Albbruck (79774)

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Entdecken Sie dieses beeindruckende, geschichtsträchtige ehemalige Schulhaus, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch sein enormes Nutzungspotenzial besticht. Das charmante Gebäude bietet Raum für Ihre Träume - ob als Gewerbe- und Wohnraum-Kombination oder nach Ihrem individuellen Umbaukonzept.

Gewerbefläche im Untergeschoss oder zusätzliche Wohnfläche
Im geräumigen Untergeschoss befinden sich die ehemaligen Klassenzimmer, die sich ideal als lichtdurchflutete Gewerberäume anbieten. Perfekt für Praxisräume, Büroräume oder kreative Studios. Alternativ können die Flächen mit etwas Umgestaltung zu einer oder mehreren Wohneinheiten umgebaut werden - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
Das Obergeschoss beherbergt eine vollständig ausgebaute, großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die nach einer Auffrischung bezugsfertig ist. Hohe Decken und helle Räume erzeugen ein angenehmes Wohngefühl, während der historische Charme des Gebäudes den Charakter unterstreicht. Traumhaft ist der Blick ins Tal!

Viel Stauraum und weiteres Potenzial
Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Gewerbe oder private Nutzung bietet. Darüber hinaus wartet der weitläufige Dachboden auf seine neue Bestimmung - ob als zusätzliche Lagerfläche oder nach Ausbau als weiterer Wohnraum.

Das Gebäude liegt ländlich in einem Teilort der Gemeinde Albbruck, die insbesondere durch den künftigen Standort als Zentralklinikum künftig großen Aufschwung und viel Wohnraumbedarf erfahren wird.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses charmanten Schulhauses begeistern!

Sonstiges Fazit
Dieses Objekt mit viel Geschichte vereint historische Atmosphäre mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie Gewerbe und Wohnen unter einem Dach kombinieren oder das volle Wohnpotenzial des Gebäudes ausschöpfen möchten - hier bietet sich Ihnen eine besondere Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 4.50