Wohnung zum Kauf

579450 €579.450 €6.680,31 €/m²

Finanzierung ab 2362 €/Monat

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3Zimmer

86,7m²

EG

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Ruprechtsberg 10 a-f, Dorfen, Dorfen (84405)

Die moderne 3-Zimmer Neubauwohnung entsteht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien.
Vom Flur aus gelangen Sie zu allen Räumen: Wohnen/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-Bad.
Die Terrasse mit Gartenanteil ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer begehbar.
Ein separates Kellerabteil und ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 25.000 €) runden das Angebot perfekt ab.

Das Neubauprojekt besteht aus 6 Gebäudeteilen mit insgesamt 60 Eigentumswohnungen und entsteht am Ruprechtsberg in Dorfen, auf dem Gelände der ehemaligen "Akademie Handel".
Perfekt für junge Familien sind Kindergarten und Schulzentrum nur einen Steinwurf entfernt.
Auch ärztliche Versorgung ist zu Fuß erreichbar im nahe gelegenen Ärzte- u. Krankenhaus.
Auf verschiedenen Wegen gelangen Sie in wenigen Gehminuten zur Innenstadt von Dorfen.

Sonstiges Baujahr: 2026
Energiekennwert: 50,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B

Die Stadt Dorfen liegt mit seinen ca. 13.600 Einwohnern idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland. Die reizvolle Landschaft des Isentals bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Gleichzeitig kann die Stadt Dorfen ihren Bürgern eine gute infrastrukturelle Ausstattung bieten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung sind im Stadtgebiet verfügbar und auch leicht ohne Auto zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten, wie z.B. Freibad, Eisstadion, Fitnessstudio, Tennis- und Sportplätze, runden das Alltagsleben ab. Als Schulstadt verfügt Dorfen sowohl über eine Grundschule, als auch über weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium. Die nächste Realschule liegt nicht weit entfernten in Taufkirchen/Vils. Die direkte Lage Dorfens an der Bahnlinie München-Mühldorf verspricht eine gute Bahnanbindung. Mit dem Zug ist die Landeshauptstadt München in etwa 35 Minuten zu erreichen und das ganz ohne Parkplatzprobleme. Diesen Vorteil nutzen bereits zahlreiche Dorfener Pendler. Des Weiteren ermöglicht die A94 das Erreichen Münchens Stadtmitte in nur 35 Minuten. Mühldorf ist in nur 25 Autominuten zu erreichen. Stichworte Garage vorhanden