Mehrfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 8 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 478 m²<br/>Grundstück Unterbettringen Schwäbisch Gmünd 73529

Monat
8Zimmer
130 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Mori

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Schwäbisch Gmünd: Charmante DHH mit Sonnengarten in familienfreundlicher Top-Lage!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Domizil für Ihre Familie, welches sich zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet? Die zentrumsnahe Lage ist Ihnen ebenso wichtig wie eine bestens vorhandene Infrastruktur?

Dann ist dieses Doppelhaus genau das Richtige für Sie! Es erwarten Sie ein sonnenverwöhntes Grundstück, auf welchem Ihre Kinder ein sicheres Spieleparadies vorfinden und ein ruhiges, vorwiegend von den Anwohnern befahrenes Wohnumfeld.

Das Objekt verlangt zwar nach nicht unaufwändigen Sanierungsmaßnahmen, bietet Ihnen aber auch die Gelegenheit zu einer räumlichen Planung, ganz nach Ihren Wünschen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie und führt Sie links haltend in die Räume im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie sowohl ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon mit Weitblick auf die Kaiserberge als auch ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine geräumige, gut ausgestattete Küche mit anschließendem Esszimmer als auch ein Badezimmer und eine extra gelegene Toilette.

Die Treppe führt in die obere Etage des Hauses. Hier finden Sie teilausgebaute Räume mit großem Platzangebot vor, welche Möglichkeiten zur freien Gestaltung offenlassen.

Die untere Etage eignet sich flexibel, sowohl zur wohnräumlichen Nutzung als auch zur Verwendung als Home-office oder als Arbeitsplatz zum Zweck von Heimarbeit. Im Bereich des UG finden Sie auch die Garage vor, von der aus Sie trockenen Fußes mit Ihren Einkäufen ins Hausinnere gelangen.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei einer Finanzierung zur Seite, sodass der Erfüllung Ihres Wohntraumes nichts mehr im Wege steht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
voll unterkellert

Lage

Unterbettringen, Schwäbisch Gmünd (73529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwäbisch Gmünd bietet quer durch alle Alters- und Bildungsschichten, durch alle kulturellen, sozialen, religiösen, familiären oder beruflichen Hintergründe, eine lebenswerte Heimat für alle Bewohner.

Der Bahnhof Schwäbisch Gmünd liegt an der Bahnstrecke Stuttgart - Bad Cannstatt - Nördlingen, auch Remsbahn genannt. Am Bahnhof halten die alternierend im Zwei-Stunden-Takt verkehrenden Intercity-Züge der Linie 61 Karlsruhe - Stuttgart - Nürnberg und Interregio-Express-Züge der Linie Karlsruhe - Stuttgart - Aalen; Regional-Bahn-Züge fahren auf der Relation Aalen - Stuttgart(-Crailsheim) Montag bis Samstag im Halbstundentakt, sonst im Stundentakt. Einzelne Regionalbahnen verkehren zusätzlich in den Wochenendnächten auf der noch kürzeren Relation zwischen Aalen und Schorndorf. Durch das Stadtgebiet führt west-östlich im Remstal die Bundesstraße 29 (Stuttgart-)Waiblingen - Aalen - Nördlingen, die von Waiblingen bis Schwäbisch Gmünd vierspurig zur autobahnähnlichen Kraftfahrstraße ausgebaut ist. Seit 25. November 2020 verläuft die neue Ortsumfahrung als 2,2 Kilometer langer Gmünder Einhorn-Tunnel. Von der B 29 zweigt in der Stadt nach Norden die Bundesstraße 298 in Richtung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

3.223,08 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
REDUZIERTE MAKLERPROVISION! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.223,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.385 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 262,4 kWh, Gas, Baujahr: 1963; Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen . Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

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Selbst. Vertriebspartner Frau MoriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc6r55

Referenznummer: BM-240923#OHb15