V + V Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 360.000 € 304 m²<br/>Fläche 317 m²<br/>Grundstück Altstadt Güstrow 18273

V + V Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
360000 €Verhandlungsbasis
304 m²Fläche
317 m²Grundstück
Altstadt, Güstrow (18273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Volker Kühl

V + V Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

360000 €

1.184,21 €/m²

x-fache Miete

14.5

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Geschäftshaus auf dem Markt - KP 13,5-fach!

- massives Stadthaus mit 3 Gewerbeeinheiten sowie 1Wohneinheit
- Teilsanierung/Instandsetzung 1992 und laufend
- geflieste Wirtschaftsräume
- teilweise renovierungsbedürftig
- Teilunterkellerung im Vorderhaus
- Innenhof zur individuellen Nutzung
- die Nachbarbebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern
- Faktor: 13,5-fach
Wohnungsgröße:
Wohnung 1. OG: ca. 32,5 m², vermietet
Gewerbeeinheiten:
Ladengeschäft I EG : ca. 52 m², vermietet
Ladengeschäft II EG : ca. 120 m², vermietet
Büroräume 1. OG : ca. 100 m², vermietet

Partnerservices

Weitere Services

Lage

- Güstrow, Zentrum/Marktplatz
- Mecklenburg-Vorpommern
- weitere Infos unter www.guestrow.de
- 35 km südlich von Rostock
- verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an Straßen- und Schienennetz

Weitere Informationen

Sonstiges - ideale Gewerberäume für ein Ladengeschäft im innerstädtischen Bereich
- die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet, es besteht Denkmalschutz
- die Immobilie wird von Gewerbetreibenden aufgrund seiner zentralen Lage gern angenommen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.184,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

821 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.701 €/m²

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