Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 820.000 € 555 m²<br/>Wohnfläche 1.129 m²<br/>Grundstück Thomas-Mann-Straße 17 Arnstadt Arnstadt 99310

Monat
555 m²Wohnfläche
1.129 m²Grundstück

Frau Roxana Schellhorn

Hausverwaltung Schellhorn GmbH

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus // 8 Wohneinheiten, Balkon u. STP

Diese sanierte Immobilie in Arnstadt bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.129 m² insgesamt acht moderne Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 555 m². Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1899 erbaut, wurde im Jahr 2008 vollständig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Durch die aufwendige Komplettsanierung sind alle relevanten Bereiche – wie Dach, Fassade und technische Ausstattung – in einem sehr guten Zustand. Dank der umfassenden Dämmung der Außenwände und des Daches erfüllt das Gebäude die Anforderungen an zeitgemäße Energieeffizienz. Der Energieausweis liegt bei einer hervorragenden Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von nur 65 kWh/m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Fenster
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Thomas-Mann-Straße 17, Arnstadt, Arnstadt (99310)

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Arnstadt, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

820000 €

1.477,48 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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1.477,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

776 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.698 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Mieteinnahmen p.a.: 48.300,00 € Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Schellhorn GmbHGewerblicher Anbieter

Rankestraße 3, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

Frau Roxana SchellhornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glf95e