Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Zwangsversteigerung

4800000 €4.800.000 €

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1Zimmer

1.352 m²Wohnfläche

453 m²Grundstück

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Plänterwald, Berlin (12435)

Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus-Altbau mit Vorderhaus und Seitenflügeln, bestehend aus 12 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist 5-stöckig, unterkellert und verfügt über ein ausbaubares Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.352 m², die Nutzfläche beläuft sich auf 349 m². Baujahr 1913, umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen wurden vor 20 Jahren durchgeführt, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. Das Gebäude verfügt zudem über Balkone.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude verfügt über ein Berliner Mansarddach, das als Rohdachboden oder zur späteren Nutzung ausgebaut werden kann. Abgesehen vom fehlenden Wärmedämmverbundsystem an der Fassade befindet sich das Gebäude insgesamt in einem zufriedenstellenden Zustand. Es sind jedoch allgemeine Instandsetzungsarbeiten erforderlich, die mit einem Investitionsaufwand von 115.000 € eingeplant wurden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 4.800.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3.360.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 349,00 m²