Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 4 Zimmer 138,6 m²<br/>Wohnfläche 434 m²<br/>Grundstück Oyten Oyten 28876

Monat
4Zimmer
138,6 m²Wohnfläche
434 m²Grundstück

Herr Luca Stelter

ImmoVER GbR

Provisionsfrei Charmante Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und schönen Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 befindet sich auf einem ca. 434 m² großen Grundstück und bietet auf rund 139 m² Wohnfläche fünf großzügige Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses verbindet. Die helle und vollständig ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein praktisches Gäste-WC mit Fenster sowie ein geräumiger Abstellraum und Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Herzstück dieser Etage ist allerdings das ca. 38 m² große Wohnzimmer. Mit einer großen Fensterfront nach Südwesten wird der Raum von Tageslicht durchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Abende im Kreise der Familie.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit flexiblen Raumaufteilungen überzeugt. Hier stehen Ihnen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignen. Eines der Zimmer verfügt außerdem über einen abgetrennten Bereich, der sich als Ankleidezimmer eignet. Neben Zimmer befindet sich auf der Etage eine großes Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
Der ausgebaute Spitzboden rundet das Raumangebot ab und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Rückzugsort, Kreativraum oder Büro.
Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Eine gepflasterte Auffahrt führt zur Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Hinter dem Haus erstreckt sich ein ansprechender Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die gepflegte Terrasse mit Außenbrennstelle ist ideal für gemütliche Abende im Freien und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Oyten, Oyten (28876)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Einheitsgemeinde Oyten, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Verden. Oyten liegt am Binnendelta der Wümme und grenzt an den östlichen Stadtrand von Bremen. Mit rund 16.000 Einwohnern vereint die Gemeinde die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die nahe gelegene Großstadt. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz "Bremer-Kreuz", was nicht nur für Pendler ideal ist, sondern auch zur Ansiedlung zahlreicher Unternehmen in der Region beigetragen hat. Der Bahnhof Sagehorn, der etwa 3 km vom Ortskern entfernt ist, bietet eine direkte Anbindung an die Bahnlinie Bremen-Hamburg und sorgt so für eine hervorragende Erreichbarkeit auch ohne Auto. Das Zentrum von Oyten verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Gemeinde vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher schätzen. Der idyllische Oyter See lädt mit seiner reizvollen Natur und zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten zum Verweilen ein. Die Immobilie selbst liegt im ruhigen Wohngebiet Oyten-Süd II in der Elbestraße, etwa 1,5 km vom Ortskern und ca. 3 km von der benachbarten Kleinstadt Achim entfernt. Das Gebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und besticht durch die unmittelbare Nähe zum Oyter See. Die Elbestraße ist gut ausgebaut, beleuchtet und verfügt über Parkbuchten sowie einen Fußweg auf einer Seite, was für eine angenehme

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.518,95 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.518,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.420 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.825 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 22, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.2, Distanz zur Autobahn: 3.4, Distanz zum Bus: 0.26

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoVER GbRGewerblicher Anbieter

Untere Str. 7, 27283 Verden

Partnerschaft

Herr Luca StelterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwn55j

Referenznummer: 1936712