Wohnung zum Kauf 85.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Harzburg Bad Harzburg 38667

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Christina Kirchhoff

Kirchhoff Immobilien, Inh. Christina Kirchhoff

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Perfekte 4-Zimmer-Wohnung für Familien, Paare und Naturfreunde im Ostviertel von Bad Harzburg

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger Lage von Bad Harzburg. Die gute Raumaufteilung, das modernisierte Badezimmer und die naturnahe Umgebung machen sie zu einem attraktiven Angebot für Familien, Paare oder Berufstätige.

Objektdetails

Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Etage: Obergeschoss
Baujahr der Anlage: ca. 1964
Lage: Ostviertel von Bad Harzburg, ruhig
Zustand: gepflegt
Badezimmer: Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
Besonderheiten: Südbalkon, Einbauküche, elektrische Außenrollläden, großer Kellerraum.

Ausstattung:

Wohnzimmer mit Parkettboden und Süd-Balkon: Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Der Zugang zum Süd-Balkon bietet nicht nur eine wunderbare Aussicht ins Grüne, sondern auch die perfekte Gelegenheit, sonnige Tage zu genießen. Eine praktische Markise sorgt dabei für ausreichend Schatten.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Gemütlichkeit bietet. Es verfügt über genügend Platz für ein großes Bett und individuelle Einrichtungsideen.

Zwei vielseitige Zimmer: Diese beiden Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für Ihre Gäste. Ein Zimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Küche: Die funktionale Einbauküche ist der ideale Ort für Ihre Kochideen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Kochutensilien und Elektrogeräte. Der Bereich ist praktisch gestaltet und macht das Kochen zu einer Freude. Die Küche freut sich über eine Erneuerung.

Erneuertes Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und überzeugt mit modernen Fliesen, einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Das Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung.

Zusätzlicher Stauraum: Der große Kellerraum bietet viel Platz für Lagerung und ist eine sinnvolle Ergänzung zur Wohnung.

Die Wohnung ist durch ihre großen Fenster angenehm hell und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus und die ruhige Lage im Ostviertel von Bad Harzburg machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare, Berufstätige und Naturfreunde, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im begehrten Ostviertel der Kurstadt Bad Harzburg, nahe dem Krankenhaus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Bad Harzburg ist eine traditionsreiche Kurstadt mit rund 20.000 Einwohnern. Die Stadt gilt als eines der beliebtesten Reiseziele in Niedersachsen und beeindruckt mit einer perfekten Kombination aus Natur und Infrastruktur. Geprägt von einer langen Kurtradition bietet Bad Harzburg zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Bad Harzburg liegt malerisch am Fuß des Harzes und ist von einer beeindruckenden Naturlandschaft umgeben. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge. Der nahegelegene Nationalpark Harz bietet eine Vielzahl von Wanderwegen, darunter der bekannte "Baumwipfelpfad Harz", der spektakuläre Aussichten über die Baumkronen bietet. Weitere Highlights sind der Burgberg und die Sole-Therme, die zu Wellness und Entspannung einladen.

Trotz ihrer naturnahen Lage verfügt Bad Harzburg über eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das Straßen- und Bahnnetz angebunden und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Veranstaltungen, die Galopp-Rennwoche und ein breites Gastronomieangebot sorgen für ein abwechslungsreiches Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

85000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

312 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

986 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.613 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages an die Fa. Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit der Verkäuferin haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen. Sonstiges Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung in Bad Harzburg zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen.

Die Firma Kirchhoff Immobilien übernimmt keine Haftung für Leistungen Dritter, die im Zusammenhang mit dieser Immobilie stehen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Informationen. Diese wurden von uns nicht überprüft, einschließlich der Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen. Die Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für die Größe, Güte oder Beschaffenheit des angebotenen Objekts haftet.

Die vom Käufer nach Unterzeichnung des Kaufvertrags unmittelbar an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Mit der Verkäuferin haben wir einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Satz abgeschlossen.

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter http://www.kirchhoff-immobilien.de

Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kirchhoff Immobilien, Inh. Christina Kirchhoff Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Rese-Str. 46, 38690 Goslar

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christina KirchhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyzg5a

Referenznummer: 5519#sZAWX