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Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
6,64 Euro pro Quadratmeter
1.055 m²Bürofläche

Gewerblicher Anbieter
RIM Riedel ImmobilienManagement GmbH & Co. KG

Arbeiten in der Brauereivilla

Objektbeschreibung •helle, freundliche Büroflächen
•isolierverglaste Kunststofffenster
•teilweise Außenjalousien
•größtenteils Teppichboden
•abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
(größtenteils LED)
•teilweise Einbauschränke
•CAT7 EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
•eine Teeküche pro Etage
•charmantes Verbindungstreppenhaus mit separatem Eingang
•Fernwärme Raumaufteilung Erdgeschossca. 386 m²
1. Obergeschossca. 405 m²
2. Obergeschossca. 264 m²
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Gesamt ca. 1.055 m²

Keller mit Archiv- und Lagerflächen (ca. 328 m²)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Rücksprache
  • 8 Stellplätze: Tiefgarage
  • Kochnische, Teeküche
  • Bodenbelag: Teppich
  • Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
  • Alarmanlage
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Bärenschanzstraße 48, Bärenschanze, Nürnberg (90429)
•ruhige Seitenstraße parallel zur Fürther Straße
•U-Bahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung
•sehr gute Verkehrsanbindung an die A73
•grüne Umgebung mit kurzen Wegen ins Pegnitztal
•Läden für täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
•vielfältige Gastrolandschaft

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1881
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
9500 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7000 €
6,64 €/m²
Nebenkosten
2500 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

2 TG Stellplätze zu je 80,00 €
6 TG Duplexparker zu je 60,00 €

Bitte keine Makleranfragen! Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIM Riedel ImmobilienManagement GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Hauptmarkt 1, 90403 Nürnberg

Weitere Unterlagen

Online-ID: 295ml52
Gewerblicher Anbieter
RIM Riedel ImmobilienManagement GmbH & Co. KG