Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 889.000 € 7 Zimmer 202,2 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück Hermann-Walker-Str. 28 Neckargemünd Neckargemünd 69151

Monat
7Zimmer
202,2 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück

Frau Ardelina Orani

Ora Baudesign GmbH

Neubau Doppelhaus im Grünen und doch Stadtnah

Objektbeschreibung Dieses bereits in der Bauphase befindliche Neubauprojekt wird voraussichtlich im Sommer 2025 nach KfW Effizienzhaus 55 fertiggestellt.

Raumaufteilung Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 221,82 m²
und eigenem Grundstück.
Verteilt über vier Etagen mit insgesamt 6 Zimmer, einer Küche mit integriertem Essbereich, einem Tageslichtbad und einem sep. Gäste-WC.
Der Eingangsbereich im EG ist seilich des Hauses angeordnet und führt geradewegs in die Diele, zentral zwischen Ess- u. Wohnbereich.
Die offene Gestaltung sorgt für viel Lichteinfall und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Wohnbereich mit einem Balkon bietet einen schönen Blick mitten ins Grüne.
Das OG hat zwei großzügige Zimmer sowie ein Tageslichbad, ausgestattet mit Wanne und großer Dusche.
Im DG erwartet Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer sowie ein kleiner Raum, der auch zu einem Duschbad ausgebaut werden kann.
Im Gartengeschoss erweitert ein Gästezimmer mit Terrasse und Zugang in den Garten das Raumangebot.
Zwei kleine Räume (Abstell/Waschraum) können als Miniküche und einem Gästebad umgestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Hermann-Walker-Str. 28, Neckargemünd, Neckargemünd (69151)

Die Doppelhaushälfte liegt idylisch am Rande von Neckargemünd
ca. 10 km östlich von Heidelberg.
Die direkte Zugverbindung ist ideal für Pendler. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße 37/45
für eine schnelle Anbindung in Richtung Heidelberg und Mannheim.
Die unmittelbare Waldrandlage bietet Ruhe und läd zu Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

889000 €

4.396,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.396,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.334 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

- Die Bau-Leistungsbeschreibung können Sie bei uns anfordern.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ora Baudesign GmbHGewerblicher Anbieter

Im Bieth 36 , 69124 Heidelberg

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Online-ID: 2g4cq5b