Einfamilienhaus zum Kauf

960000 €960.000 €4.571 €/m²

Finanzierung ab 3914 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

932 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hemhofen, Hemhofen (91334)

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Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus in Hemhofen – Perfekt für Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Lage von Hemhofen bietet den idealen Raum für junge Familien, die ein sicheres und ruhiges Umfeld für ihre Kinder suchen. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, und nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich Felder, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen – ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer.

Das Haus besticht durch seine helle und offene Gestaltung. Große Fenster, die im Erdgeschoss erst 2023 erneuert wurden, sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Diese modernen, dreifachverglasten Alu-Fenster bieten nicht nur hervorragende Wärmedämmung, sondern lassen viel Tageslicht ins Haus, wodurch es insgesamt sehr hell und freundlich wirkt.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Wohnkonzept nach Ihren eigenen Vorstellungen anzupassen. Besonders der Wohn-, Ess- und Küchenbereich lässt sich problemlos zu einem offenen Raum umgestalten, um eine luftige und großzügige Atmosphäre zu schaffen. Dank der soliden Bauweise können Trennwände entfernt werden, um den gesamten Raum offener und heller zu gestalten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes, offenes Raumkonzept zu realisieren, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Großzügiges Grundstück: Mit einer Grundstücksgröße von 932 m² ist dieses Haus ein wahres Juwel. Ein so weitläufiges Grundstück zu finden, ist heute selten. Hier haben Ihre Kinder Platz zum Spielen, und auch Gartenliebhaber kommen voll auf ihre Kosten.

Dieses Haus vereint moderne Technik, großzügigen Platz und eine ideale Lage, um Ihre Familie in einem behaglichen und flexiblen Zuhause zu verwurzeln. Raumaufteilung Erdgeschoss (Gesamtfläche: 105 m²):

Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Moderne Küche mit Zugang zum Essbereich
Gäste-WC und praktischer Abstellraum
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Drei vielseitig nutzbare Zimmer: Zwei Kinderzimmer (9,5 m² und 9,3 m²) sowie ein Arbeitszimmer (15 m²)


Dachgeschoss (Gesamtfläche: 59 m²):

Ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit einer imposanten Fensterfront, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Getrenntes Badezimmer mit Wanne sowie ein separater Raum als Toilette mit Handwaschbecken.
Ein Küchenanschluss ist vorhanden, sodass Sie bei Bedarf eine Küche einrichten oder alternativ ein großes Badezimmer gestalten können. Auch hier bietet das Dachgeschoss viel Freiraum für Ihre individuellen Vorstellungen.


Einliegerwohnung (Gesamtfläche: 45 m²):

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und bietet auf einer Gesamtfläche von 45 m² zwei Zimmer, eine offene Küche und ein eigenes Badezimmer mit Wanne. Diese Wohneinheit ist ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Vermietungsoption.

Energieausweis Der Energieausweis für das Haus wird noch nachgereicht Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung