Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 695.000 € 7,5 Zimmer 204 m²<br/>Wohnfläche 276 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Biebrich - Mitte Wiesbaden 65203

Monat
7,5Zimmer
204 m²Wohnfläche
276 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

ADIVA eG Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH

Frau Katja Scheins

ADIVA eG Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH

Biebricher Schloßpark sowie der Rhein zum Greifen nah! Platz für 2 Familien plus viele Nebenräume

ICH BIN EINFACH ETWAS BESONDERES!

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen (ideal für zwei Familien, aber auch als EFH nutzbar) mit 2 Garagen und vielen Nebenräumen wie z.B. großer Partykeller sowie zwei Garagen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen 1

4 Zimmer, Maisonette, großer Wohn-/Essbereich, neuwertiges Tageslichtbad mit Eckdusche und Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, großer Balkon mit elektrischer Markise, ausgebauter Dachboden (ca. 10 m² Nutzfläche, elektrische Rollläden), ca. 107,14 m² Wohnfläche

Wohnen 2

4 Zimmer, Maisonette, großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (vormittags Sonne, hübscher Blick auf den Kirchturm), 2 Bäder (Wanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper), ca. 96,99 m² Wohnfläche

Jede Wohneinheit hat eine separate Gas-Zentralheizung. Die Wohneinheiten sind nutzbar wie zwei Doppelhaushälften.

Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und erfüllen sich Ihre Wohnträume in diesem hübschen und großen Anwesen.

Außerdem bieten die Räume im Untergeschoß viel Stauraum. Der große Partyraum (EG) ist mit der einen Garage noch erweiterbar.

Das gesamte Anwesen ist in einem gepfegten Zustand.

Mit den zwei Garagen-Stellplätzen und der Fläche im Hof finden Sie immer einen Parkplatz. Auch können Ihre Kinder im Hof spielen oder Sie richten sich hier gemütlich mit Lounge-Möbeln ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Biebrich - Mitte, Wiesbaden (65203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse (wunderschöne und sehr ruhige Lage) von Wiesbaden-Biebrich. Der Biebricher Schloßpark sowie der Rhein sind zum Greifen nah. Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren unternehen.

Vom Obergeschoss aus haben Sie einen tollen Blick auf den entfernten Kirchturm.

In der Nähe gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB10 und RE9, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.

In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch Fitnessstudios, Modegeschäfte und Bars erreichen Sie bequem zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1916
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.406,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.406,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.114 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr 1916 plus neuere Anbauten aus den 80er Jahren, Heizungen aus den Jahren 2013 und 2014

Energie Wohnen 2 (rechte Haushälfte):
Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Gas, 206 kWh, Bedarfsausweis vom 18.09.2023

Energie Wohnen 1 (linke Haushälfte):
Baujahr Wärmeerzeuger 2013, Gas, 198,4 kWh, Bedarfsausweis vom 18.09.2023

Grundrisse für dieses Anwesen liegen zurzeit nicht vor. Sie werden bei Bedarf (Finanzierung) von einem Architekten erstellt. Wegen eines Brandes liegen auch dem Bauamt keine Unterlagen vor.

ZAUBERHAFTES ANWESEN IN WUNDERSCHÖNER LAGE.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADIVA eG Volkmar Hoffmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Aarstr. 13, 65195 Wiesbaden

Frau Katja ScheinsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bgz95r

Referenznummer: 10223013-ZFH