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Wohnung zum Kauf
154000 €3.500 €/m²
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Friedrichsfeld - Ost, Mannheim-Friedrichsfeld (68229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seiberth Immobilien GmbH
Frau Selbstst. Vertriebspartnerin Günco Immobilien
Seiberth Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
154000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
3,95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Gemütliche 2-Zimmer-Dachwohnung in Friedrichsfeld - Ideal für Investoren

Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Friedrichsfeld befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1949 erbauten Mehrfamilienhauses, das insgesamt sechs Parteien beherbergt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 44 m² und bietet ein Küche-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Eine kleine Einbauküche aus Holz und eine Waschmaschine, die im Kauf enthalten sind, bieten praktischen Komfort.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die gesamte Wohnung wurde zuletzt 2015 komplett renoviert, und im Jahr 2020 wurden das Dach sowie die Fassade neu isoliert und verputzt.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und könnte daher als attraktive Kapitalanlage dienen. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohnung in dem Gebäude selbst für ihre Heizung verantwortlich ist, was die Verwaltung vereinfacht. Die zentrale Lage in Friedrichsfeld und die einfache, aber zweckmäßige Ausstattung machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die eine solide Anlage suchen.

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Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in Friedrichsfeld, einem Stadtteil von Mannheim, der sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diese Lage bietet den Bewohnern eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und guter Zugänglichkeit zu täglichen Annehmlichkeiten.
In direkter Umgebung des Objekts befinden sich praktische und ansprechende Geschäfte: Eine Bäckerei direkt an der Ecke und eine neu eröffnete Eisdiele unten am Haus bieten nicht nur köstliche Genüsse, sondern auch gesellige Treffpunkte im Alltag. Diese kleinen, lokalen Geschäfte tragen wesentlich zur Lebensqualität und zum Charme der Nachbarschaft bei.
Zusätzlich ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf hervorragend: Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Sparkasse sind alle zu Fuß erreichbar. Diese Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Geschäften macht das tägliche Leben besonders bequem und angenehm.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die schnellen und einfachen Zugang zu anderen Teilen von Mannheim und der umliegenden Region bietet. Diese Anbindung ist ideal für Pendler oder diejenigen, die die kulturellen und sozialen Angebote Mannheims nutzen möchten.
Insgesamt bietet Friedrichsfeld in Mannheim eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet ist. Die Kombination aus einer guten Versorgung mit Alltagsdienstleistungen, der Nähe zu lokalen Geschäften und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem begehrten und komfortablen Wohnort.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1949
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.505 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Seiberth Immobilien GmbH
Seiberth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eulenweg 2, 76751 Jockgrim
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Selbstst. Vertriebspartnerin Günco ImmobilienDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gjny5l
Referenznummer: 38355#o7Nc8X
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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