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Wohnung zum Kauf
139000 €3.159 €/m²
2Zimmer
44 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Seiberth Immobilien GmbH
Frau Selbstst. Vertriebspartnerin Günco Immobilien
Seiberth Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmer-Dachwohnung in Friedrichsfeld - Ideal für Investoren

Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Friedrichsfeld befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1949 erbauten Mehrfamilienhauses, das insgesamt sechs Parteien beherbergt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 44 m² und bietet ein Küche-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Eine kleine Einbauküche aus Holz und eine Waschmaschine, die im Kauf enthalten sind, bieten praktischen Komfort.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die gesamte Wohnung wurde zuletzt 2015 komplett renoviert, und im Jahr 2020 wurden das Dach sowie die Fassade neu isoliert und verputzt.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und könnte daher als attraktive Kapitalanlage dienen. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohnung in dem Gebäude selbst für ihre Heizung verantwortlich ist, was die Verwaltung vereinfacht. Die zentrale Lage in Friedrichsfeld und die einfache, aber zweckmäßige Ausstattung machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die eine solide Anlage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Friedrichsfeld - Ost, Mannheim-Friedrichsfeld (68229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Friedrichsfeld, einem Stadtteil von Mannheim, der sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diese Lage bietet den Bewohnern eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und guter Zugänglichkeit zu täglichen Annehmlichkeiten.
In direkter Umgebung des Objekts befinden sich praktische und ansprechende Geschäfte: Eine Bäckerei direkt an der Ecke und eine neu eröffnete Eisdiele unten am Haus bieten nicht nur köstliche Genüsse, sondern auch gesellige Treffpunkte im Alltag. Diese kleinen, lokalen Geschäfte tragen wesentlich zur Lebensqualität und zum Charme der Nachbarschaft bei.
Zusätzlich ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf hervorragend: Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Sparkasse sind alle zu Fuß erreichbar. Diese Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Geschäften macht das tägliche Leben besonders bequem und angenehm.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die schnellen und einfachen Zugang zu anderen Teilen von Mannheim und der umliegenden Region bietet. Diese Anbindung ist ideal für Pendler oder diejenigen, die die kulturellen und sozialen Angebote Mannheims nutzen möchten.
Insgesamt bietet Friedrichsfeld in Mannheim eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet ist. Die Kombination aus einer guten Versorgung mit Alltagsdienstleistungen, der Nähe zu lokalen Geschäften und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem begehrten und komfortablen Wohnort.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1949
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
139000 €
3.159,09 €/m²
Provision für Käufer
3,95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.159,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.229 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.522 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
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Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Seiberth Immobilien GmbH
Seiberth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eulenweg 2, 76751 Jockgrim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Selbstst. Vertriebspartnerin Günco ImmobilienDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hw5n56
Referenznummer: 38806#o7Nc8X
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Frau Selbstst. Vertriebspartnerin Günco Immobilien
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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