Wohnung zum Kauf

154000 €154.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 510 €/Monat

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2Zimmer

44 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Friedrichsfeld - Ost, Mannheim-Friedrichsfeld (68229)

Die angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Friedrichsfeld befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1949 erbauten Mehrfamilienhauses, das insgesamt sechs Parteien beherbergt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 44 m² und bietet ein Küche-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Eine kleine Einbauküche aus Holz und eine Waschmaschine, die im Kauf enthalten sind, bieten praktischen Komfort.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die gesamte Wohnung wurde zuletzt 2015 komplett renoviert, und im Jahr 2020 wurden das Dach sowie die Fassade neu isoliert und verputzt.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und könnte daher als attraktive Kapitalanlage dienen. Besonders hervorzuheben ist, dass jede Wohnung in dem Gebäude selbst für ihre Heizung verantwortlich ist, was die Verwaltung vereinfacht. Die zentrale Lage in Friedrichsfeld und die einfache, aber zweckmäßige Ausstattung machen diese Immobilie besonders interessant für Investoren, die eine solide Anlage suchen.

Das Objekt befindet sich in Friedrichsfeld, einem Stadtteil von Mannheim, der sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diese Lage bietet den Bewohnern eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und guter Zugänglichkeit zu täglichen Annehmlichkeiten.
In direkter Umgebung des Objekts befinden sich praktische und ansprechende Geschäfte: Eine Bäckerei direkt an der Ecke und eine neu eröffnete Eisdiele unten am Haus bieten nicht nur köstliche Genüsse, sondern auch gesellige Treffpunkte im Alltag. Diese kleinen, lokalen Geschäfte tragen wesentlich zur Lebensqualität und zum Charme der Nachbarschaft bei.
Zusätzlich ist die Infrastruktur für den täglichen Bedarf hervorragend: Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Sparkasse sind alle zu Fuß erreichbar. Diese Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Geschäften macht das tägliche Leben besonders bequem und angenehm.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die schnellen und einfachen Zugang zu anderen Teilen von Mannheim und der umliegenden Region bietet. Diese Anbindung ist ideal für Pendler oder diejenigen, die die kulturellen und sozialen Angebote Mannheims nutzen möchten.
Insgesamt bietet Friedrichsfeld in Mannheim eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet ist. Die Kombination aus einer guten Versorgung mit Alltagsdienstleistungen, der Nähe zu lokalen Geschäften und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil zu einem begehrten und komfortablen Wohnort.

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
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