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Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €1.443 €/m²
8Zimmer
204,5 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück

Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Ostvest
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Freistehendes Zweifamilienhaus in Horneburg auf einem kaufbaren Erbpachtgrundstück

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 235,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1967, Energieeffizienzklasse: G

Objekt-Nr.: 207-12657

Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, ist es vorab zwingend notwendig das ausführliche Exposé herunterzuladen. Den Link dazu bekommen Sie mit unserer Antwortmail, welche Sie kurz nach dem vollständigen Ausfüllen und Abschicken des Kontaktformulars erhalten.

Wir dürfen Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges und sehr geräumiges Zweifamilienhaus in Datteln-Horneburg anbieten, welches sich aktuell auf einem ca. 845 m² großen Erbpachtgrundstück befindet, wobei die Erbpachtgeberin mitgeteilt hat, dass dieses ebenfalls erworben werden kann. Der Erbpachtzins beträgt aktuell 1.282,00 € jährlich und ist halbjährlich zahlbar. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 30.06.2066.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche besticht durch ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Eine geräumige Küche befindet sich nebenan und die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Diele erreichen Sie das Gäste-WC und über einen Flur den privaten Bereich mit zwei Kinderzimmern, wahlweise auch Gäste- oder Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und das Familienbad.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 99 m² ist vom Grundriss her fast identisch, anstatt eines Wintergartens gibt es hier ein Balkon um den Feierabend an der frischen Luft zu verbringen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
Das Dachgeschoss ist wohnlich zu einer kleinen Wohnung ausgebaut, aber hier handelt es sich um Nutzfläche und ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und es stehen Ihnen mehrere Abstellräume, eine Waschküche, ein Heizkeller und ein Party- und Hobbyraum zur Verfügung.
Das Haus ist komplett freigezogen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert

Lage

Horneburg, Datteln (45711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dorf Horneburg gehört zur Stadt Datteln im Kreis Recklinghausen, nördlich des Ruhrgebietes und südlich des Münsterlandes gelegen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarstadt Oer-Erkenschwick, Kitas und Schulen sind im Dattelner Stadtteil Meckinghoven zu finden. Die Autobahnanschlüsse A43 in Recklinghausen und A2 in Datteln sind jeweils ca. 10-15 Autominuten entfernt. Horneburg zeichnet sich durch eine klassische Dortgemeinschaft aus und bietet mittlerweile durch die Umgehungsstraße ein schönes, ruhiges Wohnen. Eine Attraktion ist sicherlich das Schloß Horneburg mit den umliegenden Spazierwegen. Ein weiteres Naherholungsgebiet ist die "Haard", ein sehr großes Waldgebiet, welches zum Wandern und Radfahren einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
1.442,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.442,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.149 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eG
Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter
Betenstr. 10, 44137 Dortmund
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10 Jahre Partnerschaft
Immobiliencenter OstvestDein Kontakt
Online-ID: 2g87g5y
Referenznummer: 12657
Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Ostvest
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen