Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

490000 €490.000 €959 €/m²

Finanzierung ab 1975 €/Monat

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17Zimmer

511 m²Wohnfläche

902 m²Grundstück

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Lauchhammer, Lauchhammer (01979)

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INVESTITONSCHANCE
Gepflegtes und hervorragend instandgehaltenes Mehrfamilienhaus in Lauchhammer, welches mit seinen 5 vollständig vermieteten Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das Objekt wurde 1906 in massiver Bauweise erbaut und kontinuierlich saniert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 511 m² auf einem 900 m² großen Grundstück, bietet dieses Objekt nicht nur Raum, sondern auch nachhaltigen Ertrag durch Mieteinnahmen in Höhe von ca. 2.500 EUR netto kalt pro Monat.

Die Immobilie verfügt über zwei Einheiten im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und eine attraktive Dachgeschosswohnung mit Kamin. Der Ausbau des Dachgeschosses und die moderne Gaszentralheizung mit Brennwertkessel (erneuert 2019) unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung des Hauses und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung, was durch die Energieklasse D bestätigt wird.

Zusätzliche Komfortmerkmale wie eine Garage mit Rolltor, drei Carports sowie drei Außenstellplätze bieten den Mietern ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie wird durch den Vater des Eigentümers verwaltet, der auch im Haus wohnt und als Hausmeister tätig ist - eine ideale Voraussetzung für eine zuverlässige und unkomplizierte Bewirtschaftung.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 490.000,- €.

Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 2.500,- €.

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DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Wohnfläche: 511,00 m², Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 511,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen