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Wohnung zum Kauf
170000 €3.485,75 €/m²
2Zimmer
48,8 m²Wohnfläche
Tüßling, Tüßling (84577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Frau Natalie Kutschka
Sparkasse Altötting-Mühldorf

Preise

Kaufpreis
170000 €
3.485,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
155 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet

Dachgeschosswohnung im Niedrigenergiehaus

Diese attraktive teilmöblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 48 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001.
Das Niedrigenergiehaus verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine Solaranlage - somit haben Sie niedrigere Energiekosten.
Die Wohnanlage besteht aus 9 Parteien und hat keinen Aufzug. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung besticht durch Ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Durch die vorhandenen elektrischen Dachfenster haben Sie zusätzlichen Lichteinfall. Passgenaue Plissees sind am Dachfenster angebracht. Durch die hohen Räume machen sich die Dachschrägen in der Wohnung kaum bemerkbar.

Sie erreichen vom zentralen Flur aus alle Räumlichkeiten. Zudem haben Sie hier Platz für Ihre Garderobe in der Sie bereits Möbel vom Schreiner vorfinden.
Zur rechten Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Ihr Frühstück können Sie auch auf dem eigenen Balkon genießen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Die hochwertige Einbauküche mit Granitplatte, der Essplatz mit Barhockern sowie der erst 2024 neu angeschaffte freistehende Kühlschrank mit Kühl-und Gefrierkombination sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Wohnzimmer wurde 2014 ein neuer Parkettboden verlegt.
Das angrenzende Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet vom Balkon aus ebenfalls einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschuss sowie WC. Das Waschbecken wurde 2016 erneuert. Die vom Schreiner angefertigten Badmöbel sind ebenfalls ein Bestandteil dieser Wohnung sowie die Waschmaschine und der Trockner. Die ganze Wohnung ist mit Rollläden ausgestattet.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil mit einem Schwebetürenschrank ausgestattet bietet zusätzlichen Stauraum. Der Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 01.12.2023 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und somit ideal für Kapitalanleger. Die Kaltmiete inklusive Stellplatz, Küche und Mobiliar beträgt 500,00 EUR.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 155,00 EUR (davon Erhaltungsrücklage 12,33 EUR).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Kommen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Tüßling mit einer Einwohnerzahl von 3315 Personen (31. Dez. 2023) liegt im Landkreis Altötting. Tüßling hat einen der schönsten Marktplätze in der Region. Der Ort bietet nicht nur durch den Bahnanschluss, Busverbindungen und der A 94 (München-Passau) günstige Verkehrsanbindungen, sondern auch ruhige Wohnlagen und eine Umgebung, die dem Menschen Ruhe und Erholung in den Wäldern rund um Tüßling, auf den zahlreichen Wanderwegen geben kann. In wenigen Minuten hat man in Altötting, Mühldorf oder Burghausen, die größeren Städte in der nahen Umgebung erreicht.

In der Marktgemeinde Tüßling können Eltern Beruf und Kinderbetreuung sowie die Erziehung des Nachwuchses gut miteinander verknüpfen.
Die Kindergärten decken den vorschulischen Bereich und dienen der Bildung, Erziehung und Betreuung der Kinder bis zum Beginn der Schulpflicht.
Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und Krankenhäuser finden Sie in den Städten Altötting oder Mühldorf. Diese sind in wenigen Autominuten oder mit dem Zug erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Banken und Metzger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Schloss Tüßling, der Gräfin von Pfuhl, bietet mit einer Vielzahl von Veranstaltungen und Events mit namenhaften KünstlerInnen ganzjährig die Möglichkeit von tollen Erlebnissen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.485,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.381 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.478 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf
Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter
Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Natalie Kutschka
Frau Natalie KutschkaDein Kontakt
Online-ID: 2gtqs5j
Referenznummer: 1/20/364-364/010571
Sparkasse Altötting-Mühldorf
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Frau Natalie Kutschka
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