Mehrfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 7 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 107 m²<br/>Grundstück Großalmerode Großalmerode 37247

Monat
7Zimmer
166 m²Wohnfläche
107 m²Grundstück

Herr Stefan Traut

Traut Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegte Kapitalanlage mit 2 Wohneinheiten

Charmantes Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten in zentraler, aber ruhiger Lage von Großalmerode zu verkaufen. Die Immobilie, die um das Jahr 1800 erbaut wurde, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was das Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause und verfügt über eine Terrasse, während die großzügige Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 111 m² Wohnfläche und einem Balkon aufwartet.

Das Haus wurde in den Jahren 1968, 1992 und zuletzt 2021 umfassend saniert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Aktuell betragen die jährlichen Kaltmieteinnahmen 9.180 € und bieten noch erhebliches Steigerungspotenzial. Die zentrale Lage inmitten von Großalmerode ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, ohne dabei auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.

Dieses gepflegte Fachwerkhaus ist eine nachhaltige Investition in eine werthaltige Immobilie. Es überzeugt durch seine Kombination aus traditionellem Flair, moderner Ausstattung und solider Rendite.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.