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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
789000 €2.859 €/m²
8Zimmer
276 m²Wohnfläche
988 m²Grundstück

Gründer Immobilien
Gründer Immobilien
Herr Ralf Gründer
Gründer Immobilien

Käufer Provisionsfrei! 1A-Renditeobjekt - Wohnhaus mit 4 ebenerdigen Wohnungen

Provisionsfrei für Käufer! Wir freuen uns Ihnen diese erstklassige Rendite-Immobilie in Papenburg anbieten zu können. Das Wohnhaus verfügt über 4 Wohneinheiten von je ca. 70 m² und wurde 2014 in massiver Bauweise erstellt. Alle Wohnungen sind ebenerdig, barrierefrei und eignen sich somit auch ideal für ältere Menschen. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Warmmiete von 3.265 €. Zu jeder Wohnung gehört eine kleine Sonnterrasse mit entsprechendem Gartenanteil, sowie ein PKW-Stellplatz vorm Haus und ein Geräteschuppen. Sichtschutzzäune sorgen zwischen den Wohnungen für die nötige Privatsphäre.

Energiebewusst wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe beheizt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine 24,96 kw PV-Anlage, mit 96 Modulen und 2 Wechselrichtern, sorgt dafür das der Eigenverbrauch der Wohnungen gedeckt ist. Überschuss wird ins Stromnetz eingespeist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Papenburg - Obenende, Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Papenburg, im Herzen des Emslandes gelegen, besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage an der Ems, sondern auch durch ihre langjährige maritime Tradition. Ein besonderes Highlight ist die Meyer Werft, eine der bedeutendsten Werften für den Bau von Kreuzfahrtschiffen weltweit. Hier werden beeindruckende Schiffe mit modernster Technologie gefertigt und prägen das Stadtbild mit ihrer imposanten Präsenz.

Doch nicht nur die Meyer Werft macht Papenburg zu einem interessanten Ort. Die Stadt bietet auch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während lokale Geschäfte regionale Produkte anbieten.

In Sachen Gesundheitsversorgung ist Papenburg gut aufgestellt. Das örtliche Krankenhaus gewährleistet eine qualifizierte medizinische Versorgung für die Bewohner und Besucher der Stadt. Die Einrichtung verfügt über modernste medizinische Technologie und ein erfahrenes Team von Fachkräften.

Für die schulische Bildung stehen in Papenburg ebenfalls verschiedene Optionen zur Verfügung. Weiterführende Schulen bieten eine breite Palette von Bildungsangeboten, die es den Schülern ermöglichen, ihre Talente zu entfalten und sich auf ihre individuellen Interessen zu konzentrieren.

Insgesamt präsentiert sich Papenburg als lebendige Stadt mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne. Die maritime Geschichte, die wirtschaftliche Bedeutung durch die Meyer Werft, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die ausgezeichnete Gesundheitsversorgung sowie das breite Angebot an Bildungseinrichtungen machen Papenburg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten im Emsland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
789000 €
2.858,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.858,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
966 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.155 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:

Wohnung 1:
Diele ca. 7,63 m²
Bad ca. 6,38 m²
Abstellraum ca. 5,75 m²
Wohnzimmer ca.21,74 m²
Küche ca.14,36 m²
Schlafzimmer ca.13,48 m²

Wohnung 2:
Diele ca. 7,63 m²
Bad ca. 6,24 m²
Abstellraum ca. 3,76 m²
Wohnzimmer ca.21,74 m²
Küche ca.14,36 m²
Schlafzimmer ca.13,48 m²

Wohnung 3:
Diele ca. 7,63 m²
Bad ca. 6,24 m²
Abstellraum ca. 3,76 m²
Wohnzimmer ca.21,74 m²
Küche ca.14,36 m²
Schlafzimmer ca.13,48 m²

Wohnung 4:
Diele ca. 7,63 m²
Bad ca. 6,38 m²
Abstellraum ca. 5,75 m²
Wohnzimmer ca.21,74 m²
Küche ca.14,36 m²
Schlafzimmer ca.13,48 m²

Nutzflächen:
Gerätschuppen und Hausanschlussraum Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gründer Immobilien
Gründer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Haupstraße 97, 26892 Dörpen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Gründer
Herr Ralf GründerDein Kontakt
Online-ID: 2gchw5y
Referenznummer: 8264#CMHriC
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Herr Ralf Gründer
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