Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 87,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zurmaiener Straße 168 Nells Ländchen 1 Trier 54292

Monat
3Zimmer
87,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

IMMOKAPITAL Trier - Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Dreizimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Blick auf die malerische Mosel

Objektbeschreibung
Einladendes Zuhause mit Moselblick: Dreizimmerwohnung in begehrter Lage

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine geräumige und hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung in einem Zwölffamilienhaus zu erwerben. Diese Wohnung ist darauf ausgerichtet, Komfort, Sicherheit und eine ansprechende Umgebung zu bieten, die den Bedürfnissen entspricht.

Übersicht:

- Geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht.
- Moderne Einbauküche für kulinarische Freuden.
- Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer für Privatsphäre und Komfort.
- Zusätzliches Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder.
- Balkon mit malerischem Blick auf die Mosel.
- Hochwertige Dusche und Badewanne im Badezimmer für ein entspannendes Badeerlebnis.
- Fenster im Badezimmer für natürliches Licht und Belüftung.
- Waschmaschinenanschluss für bequeme Wäschemöglichkeiten.

Mit diesem hochwertigen Badezimmer bietet die Wohnung nicht nur ästhetisch ansprechende Räume, sondern auch praktische Funktionen, die den Wohnkomfort weiter verbessern.

Die Tatsache, dass die Wohnung sich im obersten Geschoss befindet und bequem mit einem Aufzug erreichbar ist, macht sie besonders attraktiv, insbesondere für ältere Bewohner.

Investitionsmöglichkeiten:

Langfristige Vermietung: Stabile Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung.

Kurzfristige Vermietung: Attraktive Lage für Ferienvermietung zur Maximierung der Rendite.

Eigennutzung: Genießen Sie den Komfort und die Schönheit der Wohnung und vermieten Sie die andere Einheit.

Investitionsstrategie:

Die begehrte Lage mit Blick auf die Mosel, die hochwertige Ausstattung und die moderne Infrastruktur machen diese Kapitalanlage zu einer attraktiven Möglichkeit mit Potenzial für langfristige Rendite.

Mietsituation: Die Wohnung ist frei.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder für Ihren eigenen Bedarf und profitieren Sie von einem Wohnkomfort in einer begehrten Lage mit traumhaftem Moselblick! Raumaufteilung 3-Zimmerwohnung / Größe: Ca. 87,85 Quadratmeter

Flur: Ca. 12,08 qm
Bad: Ca. 5,96 qm
Wohnzimmer mit offener Küche: Ca. 41,01 qm
Schlafzimmer 1: Ca. 11,08 qm
Schlafzimmer 2: Ca. 14,43 qm
Balkon: Ca. 5,30 m * 1,24 m
Abstellraum: Ca. 1,89 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
möbliert
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Zurmaiener Straße 168, Nells Ländchen 1, Trier (54292)

Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Gegend mit direktem Blick auf die malerische Mosel. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft sowie eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A602 aus, die eine schnelle Verbindung nach Luxemburg ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.358 €/m²

Provision für Käufer

Für Sie als Käufer ist nach Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 1,5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Diese Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.358 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.435 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.631 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOKAPITAL Trier - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Deuser-Str. 15, 54294 Trier

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd5554