Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 9 Zimmer 238 m²<br/>Wohnfläche 417 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Bliesransbach Kleinblittersdorf 66271

Monat
9Zimmer
238 m²Wohnfläche
417 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Andreas Wolf

Homburger Immobiliengesellschaft Andreas Wolf und Nadine Heyeck GbR

Großzügiges und gepflegtes Zwei-/Dreifamilienhaus

Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus steht auf einem ca. 417m² großen und nach Süden hin orientierten Grundstück von Bliesransbach (Kleinblittersdorf).

Von hier aus erreichen Sie die Autobahn sowie die Stadt Saarbrücken in maximal 15min Autominuten.

Das Interessante ist, dass diese Immobilie sowohl als 2-Familienhaus, als auch als 3-Familienhaus genutzt werden kann.
So eignet es sich sich ideal als Mehrgenerationenhaus, aber auch zur Teilvermietung.

Im Jahr 2002 wurde verschiedene Erneuerungen/Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden unter anderem die Elektrik, größenteils die Fenster, das Dach inkl. Dämmung sowie die Dämmung der Fassade und der Innenausbau der Wohnungen erneuert.

Die Wohnfläche verteilt sich folgend:
Erdgeschosswohnung ca. 143m²:
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küchenbereich
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- 4x Schlafzimmer
- weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche

(2 der 4 Schlafzimmer sowie das weitere Badezimmer könnten separat abgetrennt und als eigenständige Wohneinheit genutzt werden).

Obergeschoss:
- großzügiger Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Küchenbereich samt schöner Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- 2x Schlafzimmer
- weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Kellerbereich:
- hier befinden sich neben den allgemeinen Keller-/ und Nutzflächenräumen noch die Waschküche sowie eine Garage.

Abgerundet wird dieses interessante Wohnhaus mit einem nicht all zu großen und pflegeleichten Gartenbereich, der aber groß genug zum ausbreiten und spielen der Kinder ist.

Die beiden Wohnungen sind bereits per Teilungserklärung in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit insgesamt 3 Stellplätzen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Bliesransbach, Kleinblittersdorf (66271)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.676,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2002 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Homburger Immobiliengesellschaft Andreas Wolf und Nadine Heyeck GbRGewerblicher Anbieter

Zweibrücker Str. 2, 66424 Homburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxyu5e

Referenznummer: 12448#ZEfiQP