Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

649900 €649.900 €5.384 €/m²

Finanzierung ab 2713 €/Monat

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4Zimmer

120,7 m²Wohnfläche

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Preungesheim, Frankfurt am Main (60435)

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Zum Verkauf steht eine wunderschöne, großzügig geschnittene 4- Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Frankfurter Bogen, die sofort mieterfrei übergeben wird.

Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen geeignet.

Die Wohnung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, liegt im 3. Obergeschoss/Staffelgeschoss und hat eine Wohnfläche von 120 m². Auf dieser Etage sind Sie komplett für sich und haben keine weiteren Nachbarn. Das Objekt ist frisch renoviert und befindet sich in neuwertigem Zustand.

Die 3 Meter hohe Deckenhöhe im Obergeschoss erzeugt ein positives Gefühl von Weite und Freiheit. Zwei Bäder, zwei Dachterrassen und zwei Abstellkammern runden den Grundriss ab. Küche und Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Bad en-suite hat eine Eckbadewanne, eine Dusche und einen formschönen Handtuchheizkörper. In beiden Bädern sowie im Flur sind die Decken mit eingebauten Deckenspots abgehängt. Waschmaschine und Trockner finden im zweiten Bad bequem Platz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme.
Weiterhin gehören ein eigener Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze, einer behindertengerecht, zur Wohnung.

Die TG-Plätze sind im Preis inkludiert. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf EUR 513,33 zuzüglich EUR 7,09 je Stellplatz. Die Erbpacht ist mit EUR 416,97 (vierteljährlich) moderat und für die Lage hervorragend. Durch die niedrige Erbpacht ergibt sich eine niedrige Grunderwerbsteuer. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt