Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

140000 €140.000 €775 €/m²

Finanzierung ab 570 €/Monat

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4Zimmer

180,6 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Gut Nierstein, Stadtkern, Jülich (52428)

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In idyllischer Lage auf einem rund 20.000 m² großen Areal, das auf der einen Seite von einem Wald und auf der anderen Seite, zum Brückenkopf-Park hin, vom Mühlenteich eingegrenzt wird, liegt das denkmalgeschützte Gut Nierstein. Der Vierkanthof hat viele unterschiedliche Nutzungen im Laufe der Jahrhunderte erlebt, vom ehemaligen Rittersitz bis zum landwirtschaftlichen Gehöft. Urkundlich erstmalig erwähnt wurde Nierstein im Jahre 1389. Der Hof wird derzeit aufwendig und von Grund auf saniert. Es entstehen insgesamt 17 individuelle Wohneinheiten die modernen Wohnstandard sowie energetisch dem „KFW-Effizienzhaus Denkmal" entsprechen. Die zu vermietende Einheit befindet sich noch in der Sanierung. Die Musterfotos sind aus anderen Einheiten im selben Objekt, die bereits fertiggestellt sind. Bei der Wohnung mit Hauscharakter handelt es sich um das ehemalige Herrenhaus auf der östlichen Ecke des Vierkanthofs und erstreckt sich über 3 Etagen. Der Eingang befindet sich im Innenhof. Über die Eingangsdiele mit Blick auf das original erhaltene Treppengeländer und Platz für Garderobe erschließt sich das Kinder-/Gästezimmer. Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht (Zugang zu Terrasse mit Südlage), der auch als Büro genutzt werden kann, als Durchgangszimmer zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem befindet sich hier ein kleines Duschbad. Im 1. Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer (mit Balkon Richtung Süden) mit anschließender offener Küche, sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegt das großzügige Schlafzimmer mit Platz für Ankleide und anschließendem Wannen-Duschbad mit Tageslicht.

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt