Studio zur Miete

605 €605 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

1Zimmer

55 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Broich - Ost, Mülheim an der Ruhr (45479)

Traumhaftes, großzügiges und saniertes 1-Raum-Appartement mit separater Küche inkl. EBK, Duschbad mit Fenster und großem Südbalkon in ruhiger Lage zu vermieten.

Aussattung:
+ sehr großzügiger, lichdurchfluteter Wohn-/Schlafraum mit Zugagn zum Balkon
+ separate Küche mit nagelneuer EBK inkl. Spülmaschine
+ Diele mit Abstellraum
+ Duschbad mit Fenster
+ Kellerraum
+ Stellplatz

Die Wohnung wurde in 2023/2024 kernsaniert, sprich neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad, neue Oberböden inklusive Estrich und Schalldämmung, neue Decken, Türen, etc..

Die Wände der Wohnung sind fachmännisch mit Rauhfaser tapeziert und weiss gestrichen. Türen und Zargen sind weiss.
In Wohnraum, Küche und Diele wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Sämtliche Räume verfügen über Datenleitungen. Im Abstellraum ist der Anschluß für den dazu notwendigen Router (Netzwerk) vorgesehen.

Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse in einer Tempo-30-Zone im beliebten Stadtteil Broich, nahe des Stadtteilzentrums Broicher Mitte.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen A3 und A40 (Kreuz Kaiserberg) sind nur wenige Autominuten entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten diverse Einzelhändler und ein gut sortierter Supermarkt rund um die Broicher Mitte.
Die nahegelegene Müga, das Schloss Broich, der Ringlokschuppen und die nur wenige Gehminuten entfernten Ruhranlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Zur Wohnung kann ein Stellplatz direkt vor dem Haus für 20,- €/Monat gemietet werden.
Die Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller aufgestellt werden. Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angbeot ab.

Aufgrund der Dacherneuerung und der Dämmung der Giebelseiten in 2024 wurde ein neuer Energieausweis beantragt. Dieser solte demnächst vorliegen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, saniert