Wohnung zum Kauf

998000 €998.000 €7.129 €/m²

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wien (1040)

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Betreten Sie das geräumige Entrée dieser stilvollen Wohnung- der einzigen im 1. Liftstock - finden Sie sich in einem absolut außergewöhnlichen Ambiente wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140m² überzeugt diese 5-Zimmer-Wohnung mit ihrem optimalen Layout. Das Herzstück ist sicherlich der fast 50m² große Wohnbereich. Die Verglasung dieser Türe ist eine perfekte Kopie von einem Werk des berühmten belgischen Architekten und Malers Henry Van de Velde, der als einer der Gründer des Art Nouveau gilt. Durch die großen Fenster in diesem Raum profitiert man nicht nur von viel Helligkeit, sondern hat auch ein einmalig luftiges Raumgefühl. Eine eingebaute Bibliothek aus Vollholz sorgt für viel Platz für Ihre Bücher. Nebenan befindet sich das repräsentative Esszimmer, wo Sie Ihren Gästen lukullische Diners servieren können. Auf der anderen Seite des Vorraumes gehen Sie in ein entzückendes Frühstückszimmer, wo die Familie gemütlich ihre Mahlzeiten einnehmen kann. Anschließend befindet sich die großzügig geplante Küche mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Siemens. Von hier und den beiden absolut ruhigen Schlafzimmern schauen Sie in der warmen Jahreszeit auf das üppige Grün der Bäume. Eine Magnolie und eine Linde duften im Frühling wunderbar in die Wohnung hinein. Wenn die Blätter gefallen sind, sehen Sie die prächtige Karlskirche! Zwei WCs sowie zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit Wellness-Dusche. Abgerundet wird dieses unwiderstehliche Immobilien-Angebot durch viel Stauraum mit den eingebauten Garderoben in Vorraum und den Schlafzimmern sowie einem Wirtschaftsraum.

Die individuelle Gas-Therme ist im Keller untergebracht und verfügt über eine elektronische, direkt vom Wohnzimmer leicht bedienbare Steuerung, mit der Sie alle Tage bzw. eine Urlaubs-Abwesenheit programmieren können. Die Wohnung wurde 2008 komplett renoviert. Alle Elektro-Installationen, Wasser- und Kanalrohre wurden ausgetauscht. Seither wurde sie mit viel Sorgfalt gepflegt.
Ein Auto-Stellplatz steht im Hof zur Verfügung.

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Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Wien, modernisiert: 2008