Produktionshalle zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

4.000 m²Lagerfläche

---

Merscheid - Schmalzgube, Solingen (42655)

Der Gewerbepark teilt sich in 2 fest miteinander verbundenen Gebäude und einem weiteren freistehenden Gebäude auf, die durch eine Überdachung verbunden sind. Rund um die Gebäude befinden sich noch weitere kleinere Bauten u. a. überdachte Abstellflächen und Freiflächen, die für weitere Bebauung geeignet wären oder als weitere Parkplatzfläche genutzt werden könnten. Der Gewerbepark hat 3 Zufahrten - eine Teilung des Objektes wäre daher auch möglich.
Die drei Gebäude sind zu unterschiedlichen Jahrgängen gebaut worden, so stammt das Haupthaus von Anfang des 20. Jahrhundert, weitere Anbauten wurden in den 90iger Jahren erstellt und ein Objekt wurde 2005 gebaut.
Der Gewerbepark ist zur Zeit voll vermietet ein Auszug des jetzigen Mieters würde ca. 18 Monate dauern. eine Jahresmiete von ca. 300.000,-- Euro wird erzielt.
Auf dem Gelände ist ein 2-Schicht und auch 3-Schicht-Betrieb und eine BimSchg vorhanden! Es befinden sich zur Zeit überwiegend Produzierende Unternehmen im Objekt - dafür wurde sich das Objekt auch weiterhin eignen.
Aus Diskretionsgründen wurden im Exposé nur Musterbilder verwandt.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadtautobahn und nur wenige Minuten von den Autobahnen A3 entfernt auf einer Zufahrtstraße zur Stadtmitte von Solingen. Von der Autobahn sind es ca. 10 Min. bis zum Objekt. Es verfügt über drei große Zufahrten die auch mit Schwerlast-LKW´s problemlos anfahrbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushalstestelle ca. 1. Min. und der Solinger Hauptbahnhof sind in 5 Min. zu erreichen.

Sonstiges Da das Objekt noch vermietet ist - handelt es sich im Exposé um Musterbilder. Bitte nehmen Sie aus Diskretionsgründen keine Besichtigungen ohne Rücksprache mit uns vor!
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.000,00 m², Nutzfläche: 14.000,00 m², Gesamtfläche: 14.000,00 m², Verwaltungsfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 1.000,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Lage im Gewerbegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung