Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Neu-Schwachhausen Bremen 28213

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Claudia Brandhorst

Studio 40 Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Helle Drei-Zimmer Wohnung mit EBK, Loggia und Garage nahe Bürgerpark

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schwachhausen nahe dem Bürgerpark. Sie gehört zu einer Wohnanlage, ist jedoch mit einem eigenständigen Eingang versehen, sodass man das Gefühl hat, einen Bungalow zu bewohnen.

Die Wohnung verfügt über ca. 70 qm Wohnfläche, die sich geräumig auf drei Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad verteilen. Das natürlich belichtete Bad ist in 2011 komplett erneuert worden und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten inkl. Ceranherd, Spülmaschine und Dunstabugshaube ausgestattet - einen Kühlschrank sollte der Erwerber selber einbringen.

Vom Wohnraum ist eine kleine Loggia mit Südausrichtung begehbar. Als Bodenbelag sind Echtholzparkett, Fliesen und teilweise strapazierfähiges PVC verlegt worden.

Im Keller steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Eine Garage im Gebäude gehört ebenfalls zum Leistungsumfang und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie befindet sich in bestem Zustand und ist aufgrund der guten Pflege ohne Renovierungs- oder Sanierungsaufwand unmittelbar lieferbar. Die Wohnung ist seit Juli 2023 vermietet, die Mieteinnahmen liegen bei € 9.900,- p.a., was beim derzeitigen Angebotspreis eine Rendite von ca. 3,6% ergibt. Die Wohnung kann ab sofort unfrei, d.h. mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden. Besichtigungen können nach Absprache mit den Mietern durchgeführt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Garage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neu-Schwachhausen, Bremen (28213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten nahe dem Bürgerpark in Schwachhausen. Die Nachbarschaft des Gebäudes ist geprägt von gepflegten Häusern ähnlichen und älteren Baustils. Das Gebäude liegt gut situiert zwischen Mehrfamilienhäusern und verfügt über einen separaten Zugang seitlich am Hause, sodass die Wohnung nicht mit dem gemeinschaftlichen Treppenhaus verbunden ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen direkt gegenüber zur Verfügung, die BSAG-Linien 6, 8 und 22 sind ebenfalls bequem zu erreichen und bieten regelmäßige Verbindungen in die Bremer Innenstadt. Überregional ist die Immobilie auch sehr gut angebunden und die BAB-27, Anschluss Universität liegt rd. 3 km entfernt und ist über die Parkallee erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.700 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.700 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.649 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.788 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Wohnungsnr.: 1, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Studio 40 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hamburger Straße 40, 28205 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Claudia BrandhorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h43a5d

Referenznummer: RB11