Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €

Finanzierung ab 1153 € / Monat

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5Zimmer

171,5 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Öschelbronn, Niefern-Öschelbronn (75223)

Die sehr großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein hervorragendes Wohlfühlambiente und eine durchdachte Grundrissgestaltung.
Über den einladenden Flurbereich der Wohnung gelangen Sie in alle 5 Zimmer sowie die Küche und auch das Duschbad. Jedes der Zimmer weist eine angenehme Größe auf, so dass Sie in der jeweiligen Nutzung der Räume flexibel sind.
Sowohl über das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer erreichen Sie über einen Zutritt die angrenzende große Terrasse. Die ca. 55 m² große Süd-Terrasse besticht besonders durch ihre Teilüberdachung, eine zusätzliche Markise und den wunderbaren Ausblick auf das parkähnliche Grundstück des Hauses.
Neben den ebenfalls geräumigen und hellen weiteren drei Zimmern verfügt die Wohnung über zwei Bäder und eine an das Esszimmer angrenzende separate Küche. Das Hauptbad mit Wanne und Dusche gliedert sich durchdacht an eines der Schlafzimmer an, wobei das zusätzliche Duschbad von allen weiteren Zimmern, so auch möglichen Kinder- oder Gästezimmern, über den Flurbereich begehbar ist.
Die Wohnung bietet somit hervorragende Annehmlichkeiten für Liebhaber des geräumiges Wohnens und ebenso für die ganze Familie.
Abgerundet wird die liebevoll gepflegte Wohnung durch einen großen Kellerraum mit Fenster. Der separate Kellerraum weist eine Größe von ca. 16 m² auf, ein weiterer Kellerverschlag gehört ebenso zu der Wohnung dazu.
Die Einzelgarage mit elektrischem Einfahrtstor befindet sich direkt am Grundstück der Immobile.
Information zum Hausgeld: 345 €/Monat entfallen auf die Bewirtschaftung/Betriebskosten zzgl. 200 € /Monat an Rücklagen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im schönen Ortsteil Öschelbronn, gehörig zur Gemeinde Niefern-Öschelbronn. Sie liegt somit direkt am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes.
Die hügelige Umgebung mit vielen Wäldern, Flüssen und Seen lädt zu wunderbaren Freizeitaktivitäten ein.
Die außerordentlich günstige Verkehrslage an die B 10 und ebenso die A8 und auch die schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofes Niefern, mit den Anbindungen sowohl nach Karlsruhe als auch nach Stuttgart, machen Öschelbronn zu einer attraktiven und sehr beliebten Wohngegend.
Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil Öschelbronn.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe verfügbar.
Die Innenstadt von Pforzheim erreichen Sie bereits in ca. 8 km.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen