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Wohnung zum Kauf
375000 €4.089 €/m²
91,7 m²Wohnfläche

Frau Sylvia Knaus
immoks immobilien

Attraktive Eigentumswohnung mit gepflegtem Garten und Poolanlage.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohngegend. Im Haus befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung umfasst eine neuwertige, moderne Küche mit großem Wohn-Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
sowie ein WC und ein kleiner Abstellraum. Der Wohnbereich und eines der Schlafzimmer sind klimatisiert.
Vom Wohnbereich führt eine Wendeltreppe direkt ins Kellergeschoss, wo sich zwei weitere Räume befinden. 
Im Keller gibt es außerdem einen Gemeinschaftsraum , der beiden Wohnungen als Wäscheraum dient.

Der dazugehörige Eigengarten mit etwa 209 m² steht der Erdgeschosswohnung zur Verfügung und bietet eine schöne Poolanlage sowie ein Gartenhaus.
Der restliche Teil des gepflegten Gartens ist als Allgemeinfläche für beide Wohneinheiten zugänglich. 

Ein Garagenplatz und ein Carport runden diese attraktive Wohneinheit ab. Das gesamte Wohnhaus ist komplett eingezäunt und über ein großes elektrisches Einfahrtstor erreichbar.

FAZIT: Stadtnahe Eigentumswohnung für Gartenliebhaber!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Feldkirchen bei Graz (8073)
Die Gemeinde Feldkirchen liegt südlich von der Landeshauptstadt Graz.
Nahversorger, Kinderbetreuung, Ärzte uns sind fußläufig erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Einfamilienhausumgebung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
375000 €
4.088,98 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 209,00 m², Kellerfläche: 28,85 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoks immobilienGewerblicher Anbieter
Neugasse 24/1a, 8200 GLEISDORF
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Sylvia KnausDein Kontakt
Online-ID: 2fmcq5p
Referenznummer: OBGC2024072607434966024ad065769
Frau Sylvia Knaus
immoks immobilien
  • Exposé