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Wohnung zur Miete
950 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
Herr Timothy Le Blond
WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Moderne 2 Zimmer mit Einbauküche + Balkon + Bad mit Walk-In-Dusche + Abstellraum

Bequem erreichen Sie diese ca. 62,15 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Hier treffen Moderne und Funktionalität aufeinander. Der durchdachte Grundriss, mit offenem Koch- und Wohnbereich, welcher bereits mit einer Einbauküche versehen ist, warten auf SIE und Ihren Einzug! Mit dem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, dem modern gefliesten Bad mit Walk-In-Dusche und dem Balkon, ist Ihr neues Zuhause komplett.

Der moderne Neubau (Baujahr 2019) mit 52 Wohneinheiten in verschiedenen Gebäuden lässt keine Wünsche offen. Neben der zeitgemäßen, praktischen Bauweise sind die Wohnungen mit funktionalen Grundrissen, Balkone oder Terrassen sowie bodentiefen Fenstern und großzügigen Bädern versehen. Das moderne Interior besteht aus Vinyl-Boden in Holz-Optik, strahlend weißen Wänden und moderner Einbauküche. Selbstverständlich ist in jedem Eingang ein Aufzug vorhanden. Mieterkeller, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze bieten weiteren Komfort. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Traminerweg 1, Kaefertal - Südwest, Mannheim (68309)
Die Neubau-Wohnanlage befindet sich im neuen "Winzerviertel" in Käfertal. Das Gelände der Bundesgartenschau 2023 befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die alltägliche Lebensqualität ist durch die gute Nahversorgung gewährleistet. Die nahe liegende Käferstraße ist mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Geschäften, Bäckereien und Cafés versehen. Das gleiche gilt für die nicht allzu weit entfernte Mannheimer Straße. Selbstverständlich sind auch Supermärkte, verschiedene Ärzte und Apotheken schnell zu erreichen. Auch für die Freizeitgestaltung an der frischen Luft, gibt es hier zahlreiche Grünflächen und das Ufer des Neckars, welche zum Joggen, Genießen und Spazieren einladen.

Wie es sich für eine Großstadt gehört, gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem an ihre Ziele nah und fern. So befinden sich zwei Bushaltestellen in ca. 5 Gehminuten Entfernung. Die Innenstadt oder auch die Universität sind in ca. einer halben Stunde zu erreichen. Und auch die Bahnlinie 4 und 5 können Sie über eine nahe gelegene Haltestelle nutzen. Mit dem Pkw gelangen Sie über die Bundesstraße 38 in wenigen Minuten auf die Autobahn 6.

MANNHEIM - ist nicht nur Universitätsstadt und Industrie- & Handelsstadt, Mannheim ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt (Stuttgart-Frankfurt) und verfügt dazu noch über eine der größten Schlossanlage der Welt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1150 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
950 €
15,32 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2.850,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 950,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Adam-Opel-Straße 15, 63322 Rödermark
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Timothy Le BlondDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gv9z5s
Referenznummer: MA-Tram1-WE03.1001
WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH
Herr Timothy Le Blond
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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