Reihenmittelhaus zum Kauf 779.000 € 6,5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 142 m²<br/>Grundstück Bernhausen Filderstadt / Bernhausen 70794

Monat
6,5Zimmer
178 m²Wohnfläche
142 m²Grundstück

Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (RT-WG)

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Reihenmittelhaus, mit Terrasse Loggia, zwei Südbalkonen, PV-Anlage und Garage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges, energetisch modern saniertes, helles Reihenmittelhaus.

Dieses Einfamilienhaus in Filderstadt Bernhausen Süd (300m zur S-Bahn) zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 30.06.2024 bezogen werden. Neben sechs einladenden Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 142 Quadratmetern ist alles möglich. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen.

Außerdem steht Ihnen eine Garage mit Stellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen entfällt. Natürlich kann ihr E Auto und die E-Bikes von der eigenen PV Anlage kostenlos betankt werden.

Der großzügige offene Wohn/Essbereich beeindruckt durch Helligkeit, mit direktem Zugang zum Balkon.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer. Der Zugang zum Balkon ist über beide Südzimmer mit separaten Türen möglich.

Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia, Platz für Schlafzimmer oder Büro.

Das Untergeschoss ist durch eine Garage, eine Waschküche, Keller, Hobbyraum und Heizraum optimal genutzt. Über den Hobbyraum ist auch der Zugang zur Terrasse und den Garten möglich.

Das Gäste WC und die zwei Bäder mit Dusche und Badewanne befinden sich jeweils auf dem Halbgeschoss. Zwei der drei WC sind moderne Washlets mit Bidetfunktion.

Im Elternschlafzimmer hält die Klimaanlage die Hitze draußen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft ohne die Wärme zu verlieren.
Mit dem Smarthome wird die Heizung automatisch geregelt.

Das Haus wurde 1978 erbaut und wird per Wärmepumpe über Fußbodenheizung und Heizkörper beheizt.

*Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Bernhausen, Filderstadt / Bernhausen (70794)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Filderstadt. In Laufnähe der Immobilie sind alle Buslinien erreichbar. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 und in einer Haltestelle der Flughafen und die Messe gut erreichbar. Hier wird auch in 6 Jahren der ICE Bahnhof eröffnet.

Über die B27 und A8 erreichen sie auch mit dem eigenen Auto schnell Stuttgart oder Esslingen. Bernhausen ist der attraktive Wohnort für Pendler.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Supermärkte (Aldi Lidl Rewe Netto)sowie ein Kindergarten Schulen und Universitäten. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars, eine Buchhandlung und eine Reinigung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

779000 €

4.376,40 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.376,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.149 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.506 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: wgverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (RT-WG)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezuz56

Referenznummer: RT-WG0064