Wohnung zum Kauf provisionsfrei 239.000 € 3 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Dr.-Hermann-Duncker-Straße 33 Neulindenau Leipzig 04179

Monat
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Sachsengrund Hausverwaltungsgesellschaft mbH

Herr Christian Beschnidt

Sachsengrund Hausverwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

* HAFENNÄHE und SÜDBALKON* Wunderschöne 3-Raum-Wohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

Nun gibt es auch in diesem interessanten Stadtteil zauberhafte Wohnungen, welche durch uns vermietet, verkauft und verwaltet werden.
Da es sich hier um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt ist ein Energieausweis nicht notwendig, jedoch vorhanden.

Die Zahlen der Immobilie:
Wohnungsnummer: 27
Lage: 3. OG links
Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, Keller
Göße: 81,48 m²
Kaufpreis: 239.000,00€
Kaltmieteinnahmen: 600,00€
Nebenkosten der Mieter: 245,00€
Hausgeld: 356,00€
Instanthaltungsrücklage: 33,00€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Dr.-Hermann-Duncker-Straße 33, Neulindenau, Leipzig (04179)

Leipzig/ Neu-Lindenau, ein Stadtteil der Gegensätze.
Hier, am Rande von Neu-Lindenau, in der Nähe des Hafens, befindet sich das Dunckerviertel. Schon vor der Wende war das Viertel bekannt für das "bessere Wohnen" abseits des Trubels.
Durch die Neuordnung der Busanbindungen ist man nun auch hier nicht mehr auf das Auto angewiesen und erreicht in ein paar Minuten das Leipziger Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.933,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

356 €

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Niedrigster Wert in der Region

1.775 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.451 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Unser kompetentes Maklerteam steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gern zur Verfügung. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

Sachsengrund Hausverwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Jordanstraße 1, 04177 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gnes5d