Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

290000 €290.000 €4.328 €/m²

Finanzierung ab 1182 €/Monat

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2Zimmer

67 m²Wohnfläche

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Oberer Römerweg 8a, Kiefersfelden (83088)

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Objektbeschreibung Es handelt sich um eine sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung, in einer kleinen Wohnanlage( 8 Wohnungen ) mit einem Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil.
Die ETW ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt € 650.-, die NK belaufen sich auf € 350.-, davon sind € 170.- auf die Mieter umgelegt.
Es besteht kein Reparaturstau!
Der Tiefgaragenstellplatz ( € 25.000.- ) ist im Kaufpreis enthalten

Mittelfristig sind die Mieter auf der Suche nach einer neuen Wohnung, somit könnte die Wohnung auch als Ferienwohnung verwendet werden. Raumaufteilung Für eine 2-Zimmerwohnung hat die ETW einen sehr gut durchdachten Grundriss!
Neben einem großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnzimmer, steht ein großer Südwest-Balkon, mit freiem Blick in das Inntal, zur Verfügung.
Sie haben nicht nur ein Bad mit Dusch zur Verfügung, sondern auch noch ein großes Gäste WC, beides mit Tageslicht ( Fenster ). Die Einrichtungsgegenstände der Badezimmer sind gehoben, ebenso die Fliesen mit den Einlegearbeiten.
Das geräumige Schlafzimmer hat ebenso wie das Wohnzimmer Laminatboden.
Zusätzlich gibt es noch eine praktische Abstellkammer.
Der Flur und der Garderobenbereich sind auch geschmackvoll gefliest.
In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung ab dem 03.02.25 Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend