Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Versbach Würzburg 97078

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche

Herr Aydin Koldas

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr schicke 3-ZW mit Balkon - frisch saniert in Würzburg-Versbach!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Würzburg!

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 helle Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde 2024 zuletzt umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem gehobenen Ausstattungsstandard.

Der Wohnbereich besticht durch seinen eleganten Böden und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das moderne Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC, sorgt für zusätzlichen Komfort. Stauraum bietet der großzügige Keller, der zu der Wohnung gehört.

Die Lage in Würzburg ist ideal für all diejenigen, die städtisches Flair schätzen und dennoch einen Rückzugsort suchen. Hier treffen Wohnqualität und Funktionalität aufeinander.

Ein monatliches Hausgeld von lediglich 262,00 € rundet dieses attraktive Angebot ab.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Versbach, Würzburg (97078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der St.-Rochus-Straße, Würzburg, Deutschland und verfügt über eine ausgezeichnete Lage, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

Das Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen Wohnbauten und gepflegten Grünanlagen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, was die Umgebung besonders familienfreundlich gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass das Würzburger Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem bieten die nahgelegenen Bundesstraßen eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen, was auch Pendlern entgegenkommt.

Hier bietet sich eine ideale Chance, eine attraktive Wohnung in einer lebendigen und dennoch ruhigen Umfeld zu erwerben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

3.623,38 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inklusive 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis!

Laufende Kosten

Hausgeld

262 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.623,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.577 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.785 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 168.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 1976
- Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,38 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sanderstr. 1, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Aydin KoldasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hglc58

Referenznummer: WI 51455