Studio zum Kauf

143929 €143.929 €1.916 €/m²

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2Zimmer

75,1 m²Wohnfläche

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Sofia

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Sonstiges Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einer erstklassig gestalteten Neubauanlage im Stadtteil. "Schafsbrunnen" in Sofia.



Geplantes Gesetz 16 - Juli 2026



Der Komplex liegt in einem ruhigen und weitläufigen Viertel mit niedrigen Gebäuden, das den Bewohnern einen herrlichen Blick auf Vitosha und die Stadt bietet. Das Viertel ist äußerst kommunikativ - in der Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen "Mizia", "Ovcha Kupel", die Neue Bulgarische Universität, Verbrauchermärkte und Krankenhäuser und es gibt alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Die Gebäude liegen zwischen dem renovierten Blvd. "Montevideo" und Blvd. "Sheep Font", wo Sie schnell und bequem an jeden Punkt der Hauptstadt gelangen können.



Die Wohnung:

im 2. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes;

vollständige Südostausrichtung, wodurch das Licht den ganzen Tag über durchdringt;

Gesamtfläche 76,89 qm;

Möglichkeit zum Kauf eines 1,57 m² großen Lagerhauses. Verteilung:

Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;

Schlafzimmer;

Badezimmer mit Toilette;

Terrasse Über die Gebäude

Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden, die überwiegend nach Südosten ausgerichtet sind, und alle Zweizimmerwohnungen sind vollständig nach Südosten ausgerichtet. Die Gebäude umfassen 74 Wohnungen - Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen - und im ersten Stock von Gebäude 2 sind die Wohnungen mit begrünten Innenhöfen ausgestattet. Darüber hinaus stehen 84 Tief- und oberirdische Garagen und Stellplätze zu Preisen ab 14.000 Euro zur Verfügung.



Technische Eigenschaften:

Der Komplex verfügt über ein unverwechselbares Design, eine schöne hinterlüftete/atmungsaktive Fassade mit Steinwolle und Naturstein - Travertin und/oder Laminam;

Vergasung der Wohnungen, ohne die Ästhetik der Gebäude im Außenbereich zu beeinträchtigen;

geplantes Multi-Split-Kühl-/Heizsystem (elektrische Leitungen und Kupferrohrleitungen werden fertiggestellt);

Schalldämmung am Boden der Wohnungen;

stille Kanalrohre entlang der Vertikalen;

Sechskammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung - ein System aus emissionsarmem K-Glas, weißem und hochenergetischem 4-Jahreszeiten-Glas mit hoher Wärmedämmung und Lichtleitfähigkeit;

sparsame, leise KONE/OTIS/SHINDLER-Aufzüge, die zur Tiefgarage führen;

Landschaftsgestaltung mit dekorativem Bodenbelag, mit implementiertem Feldentwässerungssystem, mit installiertem

automatisiertes Bewässerungssystem für die Landschaftsgestaltung. Alle technischen Merkmale, Materialarten, Techniken und Systeme, die für den Bau verwendet werden und werden, werden im Vorvertrag aufgeführt.



Zahlungsschemata:

bei Finanzierung mit einem Bankdarlehen - 30 % bei Abschluss eines Vorvertrags, 50 % bei Gesetz 14, 10 % bei Gesetz 15 und 10 % bei Gesetz 16;

bei Finanzierung mit Eigenmitteln - 30 % bei einem Vorvertrag, 10 % bei Erreichen der Höhe 0, 10 % bei Erreichen der Höhe der gewählten Wohnung, 30 % bei Gesetz 14, 10 % bei Gesetz 15 und 10 % bei Gesetz 16. Wir erwarten Ihre Anfrage



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



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Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die zu unserer Unternehmensgruppe gehören und unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne