Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großer Garten + Doppelgarage
Objekt
Das perfekte Wohlfühlhaus für die Familie!
Im Jahr 1978 wurde das interessante Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung auf 780 m² Grund errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 193 m² erstreckt sich über drei Ebenen, welche mit ca. 35 m² die Einliegerwohnung beinhaltet.
In der vorliegenden Wohnflächenberechnung sind die Terrassen im EG sowie der Balkon im DG nicht mit berücksichtigt worden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen praktischen Details:
- Windfang: Ein einladender Windfang mit Garderobe bietet Platz zum Abstellen von Schuhen und Jacken.
- Küche: Auf der linken Seite befindet sich die Küche mit einer angrenzenden Speisekammer.
- Esszimmer: Vom Durchgang der Küche erreicht man das Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Dieses Zimmer hat Zugang zu einer der beiden Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien.
- Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterfronten bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und schafft eine lichtdurchflutete und angenehme Wohnatmosphäre.
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Hinterer Flurbereich: Dieser Bereich führt zu den privaten Räumen wie dem Schlafzimmer, dem Hauptbad, einem Kinderzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Die andere Terrasse auf dieser Ebene kann durch den Flur betreten werden.
- Garage: Vom Flur aus ist auch die Garage erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Im Dielenbereich im Dielenbereich kommen Sie über eine offen gestaltete Treppe auf die Galerie des Dachgeschosses.
DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss des Hauses besticht durch seine offene und helle Gestaltung:
- Flurbereich: Das Highlight dieses Bereichs ist die offene Dachgestaltung und die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.
- Gästezimmer: Das Gästezimmer verfügt über zwei große Stauflächen im Kniestock, die viel Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bieten.
- Kinderzimmer: Das Kinderzimmer teilt sich mit dem Gästezimmer den Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.
- Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein nebenliegender Abstellraum ergänzen die Annehmlichkeiten des Dachgeschosses.
- Arbeitszimmer: Ein kleines, aber funktionales Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab und bietet einen ruhigen Ort zum Arbeiten oder Lernen.
UNTERGESCHOSS
Das Untergeschoss des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Wellnessbereich: Ein großer Raum ist als Wellnessbereich gestaltet und verfügt über eine Sauna und ein Solarium. Dieser Raum bietet die perfekte Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Die andere Hälfte des Raumes dient als Werkstatt, ideal für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys.
- Waschraum: Ein separater Waschraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass der Wäschepflege ausreichend Raum zur Verfügung steht.
- Heizungsraum: Der Heizungsraum ist mit einem Öllager ausgestattet und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses.
- Abstellräume: Zwei Abstellräume bieten zusätzliche Staufläche und ermöglichen eine geordnete Aufbewahrung von Gegenständen und Vorräten.
EINLIEGERWOHNUNG IM UNTERGESCHOSS
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine komfortable Einliegerwohnung, die über einen Wohnungszugang von außen erreichbar ist. Die Wohnung bietet einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich sowie einen geräumigen Flur. Der offene Kochbereich ist mit Sitzplatzmöglichkeiten zum Essen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche. Zusätzlich gibt es einen Zugang zum Wohnhaus, der die Wohnung ideal für Gäste oder als private Rückzugsort macht.
GARTEN
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet somit mehr Zeit für Entspannung und Erholung.
Eine praktische Gartenhütte bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Möbel. Die Gestaltung des Gartens ermöglicht eine einfache Pflege und Instandhaltung.
DOPPELGARAGE
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor. Diese Garage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch einen direkten Zugang zum Haus, was besonders praktisch bei schlechtem Wetter oder beim Transport von Einkäufen ist.
