Büro-/Praxisfläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

10 Euro pro Quadratmeter10 €

/m²

---

515 m²Bürofläche

---

Innere Neustadt (Wigardstr.), Dresden (01097)

Bei dem denkmalgeschützten Gebäude handelt es sich um die ehemalige Staatsbauschule Dresden, welche sich durch ihre imposante Architektur hervorhebt. Die sanierte und modernisierte Immobilie erstreckt sich über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.
Die zu vermietende Fläche verteilt sich über das Erdgeschoss des Hauptgebäudes, sowie über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Anbaus. Das Gebäude wird über drei Zugänge und ein Treppenhaus erschlossen. Über die Hospitalstraße existiert eine Zufahrt zum Gebäude. Auf dem Grundstück können 6 Stellplätze angemietet werden.
Die vakante Mietfläche kann individuell nach Mieterwunsch gestaltet werden. Der Eigentümer plant eine umfassende Renovierung der Mietfläche.
Derzeit sind in diesem Gebäude ca. 515 m² Bürofläche vakant. Es bestehen folgende Aufteilungsmöglichkeiten:
- EG: ca. 340 m² Büroflächen
- Anbau über 2 Etagen (EG und 1. OG): ca. 175 m² Bürofläche
Weiterhin besteht die Möglichkeit zusätzliche Lager- und Archivflächen im Untergeschoss anzumieten.

Das Objekt befindet sich in der Inneren Dresdener Neustadt, einem Barockviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet. Die in der direkten Nachbarschaft liegende Hauptstraße und Königstraße bieten vielfältige und exklusive Shopping- und Restaurantangeboten. Die Haltestellen des ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A4 und A13 sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 515,00 m²