Wohnung zum Kauf 39.000 € 2,5 Zimmer 56,3 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Zwönitz Zwönitz 08297

Monat
2,5Zimmer
56,3 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Eric Lischka

DKB Grund GmbH Chemnitz

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Altersvorsorge aufzubessern

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1981 in guter Bausubstanz errichtet. 1990 erfolge eine vollständige Sanierung. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten im Haus. Diese werden durch eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt und von einer ortsansässigen Hausverwaltung sehr gut bewirtschaftet.

Die Zweireinhalbzimmerwohnung liegt im 6. Obergeschoss und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung einen modernen Grundriss und Platz zur freien Entfaltung. Das Bad, das Schlafzimmer und der große Wohnbereich können von der Diele betreten werden. In den offenen Wohnbereich ist auch die Küche und der Essplatz integriert. Zudem hat man von hier den Zugang zum Kinder-/Arbeitszimmer und zum Balkon. Der verglaste Balkon ist nach Süden gerichtet und verspricht dadurch herrliche Sommerabende. Die Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand und kann auch weiterhin genutzt werden. Das geflieste, innenliegende Bad ist mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Einheit gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil, welches für Abstellzwecke genutzt werden kann. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Garage in der benachbarten Garagenanlage.

Die Wohnung muss vor einer Neuvermietung vollständig renoviert werden. Hierzu zählen vor allem neue Tapeten und Bodenbeläge. Die Mietpreise für neu sanierte Wohnungen liegen in der Umgebung bei ca. 4,20 €/m². Zudem kann für die Vermietung der Garage ein Mietpreis von 50 €/mtl. erzielt werden. Somit erhält man dann eine gesamte Jahreskaltmiete von ca. 3.22 €. Eine Neuvermietung ist hier kurzfristig möglich. Zwönitz ist eine absolute Besonderheit in der Region, weil es hier kaum leerstehende Wohnungen gibt und die Nachfrage nach Mietwohnungen sehr groß ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

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Lage

Zwönitz, Zwönitz (08297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwönitz liegt im Herzen des Erzgebirges und kann auf eine fast 800-jährige Geschichte zurückblicken. Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet die Stadt zahlreichen kulturellen und traditionellen Einrichtungen, einen modernen Sportkomplex mit Stadion, Sporthalle nebst Kegelbahn, Tennisplatz und Erlebnisfreibad. Die Stadt verwöhnt Ihre Einwohner durch die wunderschöne Lage zwischen Wäldern und Hügeln. Im Winter bieten Skiloipen und Skilifte in der Umgebung viel Schneespaß. Erzgebirgische Traditionen werden hier gelebt und vermittelt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber doch zentralen Lage der Stadt. Das Zentrum mit seiner Ladenstraße und dem Markt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Stadt gibt es zudem mehrere Restaurants, die Sie mit gutem Essen verwöhnen. Verschiedene Bildungseinrichtungen, die von Kindertagesstätten über Grundschule bis zum Gymnasium reichen, aber auch Arztpraxen und ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten liegen ebenfalls in Fußläufiger Entfernung. Sie können hier die Ruhe genießen, aber auch die Vorzüge der zentralen Lage nutzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

39000 €

692,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH ChemnitzGewerblicher Anbieter

Augustusburger Str. 26, 09111 Chemnitz

Partnerschaft

Herr Eric LischkaDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhtc5m

Referenznummer: 140/14916