Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €4.046,14 €/m²

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3Zimmer

61,5 m²Fläche

315,1 m²Grundstück

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Papenburg - Untenende, Papenburg (26871)

Objektnr: 1063264
In Papenburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 1998: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Zudem wird hier dank einer Photovoltaikanlage über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar.
Insgesamt 3 Zimmer auf einer Etage fasst die ca. 61,54 m² große Wohnfläche. Die 2 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein (nicht als 1. Wohnsitz nutzbar!). Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche (2022 neu). Die Ausstattung mit einer Einbauküche (2022 neu) erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Fliesenboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen, während eine Möblierung einen schnellen Einzug ermöglicht.
Zur Erholung und Entspannung lädt das ca. 315 m² große Grundstück ein. Der Garten mit Terrasse bietet die Gelegenheit, eine übersichtliche und dennoch charmante Oase zu schaffen - absolut pflegeleicht. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zu guter Letzt rundet 1 Freistellplatz für Ihren Pkw die ansprechende Immobilie ab.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank guter Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 61,62 m², Gesamtfläche: 61,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022