Mehrfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 7 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 1.397 m²<br/>Grundstück Guderhandviertel 21720

Monat
7Zimmer
205 m²Wohnfläche
1.397 m²Grundstück

Herr Arne Stechmann

Volksbank Stade-Cuxhaven eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus mit Vollkeller in Guderhandviertel

Wohnen, Arbeiten und Entspannen - alles unter einem Dach vereint. Dieses exquisite Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1992 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.397 m² in Guderhandviertel, strahlt zeitlose Eleganz aus. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 205 m² zzgl. Keller erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen.

Der helle Eingangsbereich vermittelt sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Duschbad. Der beeindruckende Wohnbereich besticht durch einen charmanten Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, grüne Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Angrenzend am Wohnbereich liegt das stilvolle Esszimmer, welches auch über den Hausflur erreichbar ist. Zusätzlich befinden sich ein Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Zugang in den Garten im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer voll ausgestatteten Küche und einem großen Wohnbereich mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Diese Etage kann perfekt als zweite Wohneinheit genutzt werden. Zusätzlich bietet das Obergeschoss zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein stilvolles Wannenbad, das zum Verweilen einlädt.

Das Dachgeschoss, zugänglich über das Obergeschoss, verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein WC. Diese Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die großzügige Gestaltung der Räume bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight ist der große, wunderschöne Garten. Dieser lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein, sei es gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden oder entspannende Stunden inmitten der Natur. Mit üppigem Grün und ausreichend Platz für kreative Gartengestaltung ist dieser Garten ein wahres Paradies.

Dieses Haus ist ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Guderhandviertel (21720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Guderhandviertel ist ein Deichhufendorf mit dem wohl ältesten Fachwerkhaus des Alten Landes, eines der größten Obstanbaugebiete Europas. Die Gemeinde liegt im Landkreis Stade und gehört der Samtgemeinde Lühe an. Westlich gelegen von Hamburg, zwischen den Hansestädten Stade und Buxtehude, lädt die Umgebung von Guderhandviertel zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dank der nahe gelegenen A26 und einer S-Bahn Verbindung in Richtung Hamburg und Stade in Dollern, ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in den Nachbarorten Steinkirchen, Jork und Dollern vorhanden.

Stade (ca. 13 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.

Hamburg (ca. 39 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992

Preise

Kaufpreis

490000 €

2.390,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 75,54 m², vermietbare Fläche: 145,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Stade-Cuxhaven eGGewerblicher Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arne StechmannDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f6ba57

Referenznummer: 2024-AS-3303