Wohnung zum Kauf 3.570.000 € 8 Zimmer 262,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Rotebühl Stuttgart 70178

Monat
8Zimmer
262,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Gert Clement

Singer Wohnbau GmbH

Flexibles Wohnen: 2 Wohnungen in einem Haus. Platz für eine Pflegekraft, Büro, Gäste, ...

Bei diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit, zwei Wohnungen im selben Gebäude zu besitzen und somit im Alter absolute Flexibilität zu genießen. Die große obere Wohnung erstreckt sich über ca. 192,59 m², während Sie in der kleineren, barrierefreien Wohnung mit ca. 70 m² ein Büro einrichten, Pflegepersonal unterbringen oder Gäste beherbergen können. Natürlich wäre auch eine temporäre Vermietung möglich.

Die große Wohnung erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses, befindet sich im lichtdurchfluteten Dachgeschoss und bietet nicht nur eine ca. 28 m² große Loggia, sondern wird auch mittels Aufzug direkt angefahren. Als Grundrissvorschlag schlagen wir einen privaten Trakt mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und einem Büro vor. Dieser Bereich bietet auch Platz für ein Sportgerät oder Yogaübungen. Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 60 m² Fläche und einer offenen Küche wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt und besticht durch die ca. 5 m breite Hebe-Schiebe-Tür sowie die angrenzende nach Südwesten ausgerichtete Loggia.

Ein Gästezimmer steht zur Verfügung, ebenso wie ein Gäste-Dusch-WC. Eine Bibliothek kann als Büro und repräsentatives Besprechungszimmer genutzt werden. Zusätzlich zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia gibt es noch zwei weitere kleine Balkone an den Giebelseiten der Wohnung.

Die kleine Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet unter anderem einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer. Wenn Sie die Wohnung verlassen und mit einem Schlüssel den Aufzug betätigen, gelangen Sie direkt in die große Dachgeschosswohnung.

In der Tiefgarage stehen Ihnen mindestens zwei Stellplätze mit einer Mindestbreite von 2,6 m und einer Mindesthöhe von 1,8 m zur Verfügung. Außerdem wird der Wohnung ein ca. 18 m² großer Keller zugewiesen. Der Erwerb weiterer Hobbyräume ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2024
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Rotebühl, Stuttgart (70178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Aus dem Bett fallen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.
Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B
entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

3570000 €

13.582,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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13.582,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.936 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Singer Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchheimer Straße 41, 70619 Stuttgart

Herr Gert ClementDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4xm5q

Referenznummer: 4024