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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €5.254 €/m²
Finanzierung ab 2388 €/Monat
114 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Kapitalanlage: Vermietetes 4 Zimmer EFH in ruhiger Lage von Schnelsen

Das hier angebotene Haus wurde in konventioneller Bauweise 1961 erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag seit dem 1.12.2010 (ungekündigt) an die jetzigen Mieter vermietet.
Es stehen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist noch unausgebaut und stellt daher eine Ausbaureserve dar.

Das breite und absolut ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 800 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier € 753,- pro m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
5.254,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

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x-fache Miete
52,54
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.254,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.548 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.063 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.124
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Classic Immobilien
Classic ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph Bürsing
Herr Christoph BürsingDein Kontakt
Online-ID: 2eevt54
Referenznummer: 814
Classic Immobilien
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Herr Christoph Bürsing
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen