Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 114 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Schnelsen Hamburg 22457

Monat
114 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Christoph Bürsing

Classic Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Vermietetes 4 Zimmer EFH in ruhiger Lage von Schnelsen

Das hier angebotene Haus wurde in konventioneller Bauweise 1961 erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag seit dem 1.12.2010 (ungekündigt) an die jetzigen Mieter vermietet.
Es stehen insgesamt 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist noch unausgebaut und stellt daher eine Ausbaureserve dar.

Das breite und absolut ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 800 m². Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt hier € 753,- pro m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Terrasse
vermietet

Lage

Schnelsen, Hamburg (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt äußerst ruhig im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen unweit der Landesgrenze
zu Schleswig-Holstein. Die Nachbarschaft ist geprägt durch schöne und großzügige Einfamilien- und
Doppelhausbebauung.
Der Anschluss an die Autobahnen A7 / A23 liegt mit dem PKW in 5 Minuten Entfernung, der öffentliche
Nahverkehr mit der S-Bahnstation Schnelsen sowie mehreren Busstationen ist gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in bequemer Fahrradentfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

5.254,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage auf den Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Classic ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph BürsingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eevt54

Referenznummer: 814