Einfamilienhaus zum Kauf 164.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 5.108 m²<br/>Grundstück Siedenburg Siedenburg 27254

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
5.108 m²Grundstück

Herr Hans-Joachim Marhold

Marhold Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gelegenheit: Niedliches Einfamilienhaus mit viel Wald- u. Grünfläche u. einem Baugrundstück

Das schmucke und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1925 liegt idyllisch auf einem großen Grundstück, das neben einem gepflegten Garten auch einen angrenzenden Wald mit Grünland beherbergt.
Das gesamte Areal von atemberaubenden 5.108 m² Grundstücksfläche, könnte ggf. noch um ein weiteres Einfamilienhaus erweitert werden. Eine entsprechende bauliche Anfrage wurde bereits
an die zuständige Behörde gerichtet.
Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einem Wohnzimmer, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie einem angebauten beheizten Wintergarten.

Zusätzlich zum Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit Abstellraum und Lagerfläche. Die geräumige Garage mit einem elektrischen Sektionaltor mit viel Platz bietet Fahrzeug und genügend Stauraum für Werkzeug und Gartengeräte u.v.m. Ein angrenzendes Carport kann auch als überdachte Terrasse im Sommer umfunktioniert werden. Das Bad wurde 2018 komplett barrierefrei
mit großzügiger ebenerdiger Dusche umgebaut.
In 2020 ist eine neue Gaszentralheizung installiert worden.

Auf dem Bodenraum kann mit einer Ausbaureserve von ca. 80 m² zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Siedenburg, Siedenburg (27254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Siedenburg liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Nienburg/Weser und Sulingen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Siedenburg, mit den Orten Borstel, Maasen, Mellinghausen, Siedenburg und Staffhorst.
Durch Siedenburg fließt die Siede. Sie ist für den Ort namensgebend.
In Siedenburg sind viele Einrichtungen vertreten, die zum täglichen Leben gehören: Eine Grundschule, ein Kindergarten, ein beheiztes Freibad, Sportplätze, eine Turnhalle, Tennisplätze, Lebensmittelmarkt, Bäcker und Banken sowie eine Gaststätte und weitere Dienstleistungseinrichtungen stehen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Sulingen.

Die Verkehrsanbindung wird über die Kreisstraße sichergestellt. Über sie erreicht man die umliegenden Gemeinden und die B214, die Anbindung an das Mittelzentrum Sulingen und die Stadt Nienburg mit ihrem Bahnhof. Öffentliche Nahverkehrsmittel stehen in Form einer Buslinie zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

164000 €

1.518,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Käufer einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.518,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

691 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.009 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder Email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben..

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Der Energieausweis liegt vor.

Kontaktdaten
Rufen Sie uns auch gerne außerhalb gewöhnlicher Bürozeiten an. Wir sind auch nach Feierabend für Sie da.

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: 05764-941545
info@marholdimmobilien.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Online-ID: 2g72p5r

Referenznummer: 1864 (1/1864)