Penthouse zur Miete 2.600 € 2 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 7.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Colonnaden 39 Neustadt Hamburg 20354

Penthouse zur Miete
2600 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
100 m²Wohnfläche
7.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wilhelm

PIPPING Die IMMOBILIEN Profi`s

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen u. Arbeiten in gefragter City-Lage mit Süd-Balkon

Dieses helle und renovierte Wohnbüro ist barrierefrei über einen Personenaufzug und einen Vorflur zu erreichen. Es gibt eine neue, weiße Einbauküche im großzügigen Flurbereich. Hier gibt es einen grossen Wohn/Essbereich und daneben durch Abtrennung noch ein ca. 20qm Büroraum, welcher ebenso wie das Wohnzimmer einen schönen Glaserker hat.
Modernisiertes, barrierefreies Duschbad mit Fenster, sowie ein modernes Gäste-WC mit einem Waschmaschinenstellplatz sind vorhanden. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hof gelegen und hat einen ca. 6qm grossen Südbalkon. Neuer Designbodenbelag in eichehellgrau Optik. Ein Kellerraum mit ca. 6qm gehört mit zum Wohnbüro. Gegensprechanlage und Kabel-TV sind vorhanden. Die Treppenhausreinigung wird durch den Hausmeisterservice ausgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
7. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Colonnaden 39, Neustadt, Hamburg (20354)

Zentrale und ruhige Lage von HH-City, nahe der Binnenalster in historischer Fußgängerzone. Viele interessante gastronomische Angebote, sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur U-Bahnstation Gänsemarkt oder zum S-Bahnhof Dammtor sind es nur wenige Gehminuten. Auch der Park Planten un Blomen und die Aussenalster erreicht man in wenigen Gehminuten. Tiefgaragenstellplätze für mtl. netto € 120,- zzgl. MwSt., stehen in ca. fünf Gehminuten zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

3050 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2600 €

26 €/m²

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

170 €

Kaution

9150 €

Weitere Informationen

Raumaufteilung/Nutzung Entnehmen Sie bitte dem anliegenden Grundriss!
Nutzung auch als reines Büro möglich.
Eine mehrwertsteuerfreie Nutzung, je nach Branche des Mieters, wäre möglich.
Da die Mietfläche nur mit einem gewerblichen Mietvertrag vermietet wird, erheben wir
einmalig bei Mietvertragsabschluß eine Mietercourtage in Höhe von zwei Nettokaltmonatsmieten zzgl. MwSt. Besichtigungstermine Sind zuvor mit uns abzustimmen. Wir führen grundsätzlich keine sogenannten Massenbesichtigungen durch. Anfragen bitte möglichst nur per Mail! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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COLONNADEN 18, 20354 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr WilhelmDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gcux5x

Referenznummer: Wi-GE-Whg.-7037