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Einfamilienhaus zum Kauf
95000 €593,75 €/m²
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.634 m²Grundstück
Ampfurth, Ampfurth (39387)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zimpel Immobilien
Herr Andy Zimpel
Zimpel Immobilien

Preise

Kaufpreis
95000 €
593,75 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 4.165,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
2 Parkhausstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 2 Parkhausstellplätze, Garage
  • Kelleranteil

"Charmantes Modernisierungsanwesen mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück in Ampfurth"

Willkommen in Ampfurth, wo dieses charmante, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Sie wartet. Mit insgesamt 160 qm Wohnfläche und einem großzügigen 1.700 qm Grundstück bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Das Haus ist teilunterkellert und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1995 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Heizung und der Fenster. Dies stellt eine solide Basis dar, auf der Sie aufbauen können.

Die separate Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet zusätzliche finanzielle und wohnliche Vorteile. Der große Garten lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Die alten Nebengelasse bieten Stauraum und können nach einer Renovierung vielfältig genutzt werden - sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerraum. Für die kleine Familie ist dies ein perfektes Umfeld, um sich zu entfalten und zu verwirklichen.

Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren und dabei von staatlichen Fördermöglichkeiten zu profitieren. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen. Nutzen Sie attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, um Ihr Projekt zu verwirklichen und langfristig zu profitieren. Ampfurth ist eine idyllische Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ampfurth ist eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial wünschen. Bringen Sie Ihre Visionen mit und gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ampfurth liegt an der Landesstraße 102 zwischen Schermcke und Klein Wanzleben, nahe Oschersleben. Der Ort verfügt über eine Bushaltestelle und bietet somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Größere Städte wie Magdeburg, Oschersleben, Wanzleben, Wolfsburg und Halberstadt sind bequem erreichbar, was Ampfurth zu einem gut vernetzten und attraktiven Wohnort macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 11.20, Distanz vom Zentrum: 3.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1947
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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593,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
423 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.116 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Zimpel Immobilien
Zimpel ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bauernende 11, 39164 Wanzleben-Börde
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Partnerschaft
Herr Andy ZimpelDein Kontakt
Online-ID: 2g8wt5a
Referenznummer: AZ-116-24
Zimpel Immobilien
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