Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €799 €/m²

Finanzierung ab 746 €/Monat

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7Zimmer

194 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Langenhessen, Werdau (08412)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges und modernisiertes Einfamilienhaus in 08412 Werdau. Das Haus wurde 1937 erbaut und besitzt ein ca. 490 m² großes Grundstück mit einer Wohnfläche von etwa 194m². Diese Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Gäste-WCs und 2 Bäder mit Dusche.

Die Immobilie wurde im Zeitraum 2012 bis heute umfassend saniert. Dabei wurden die Grundrisse einem modernen Standard angepasst. Die Raumaufteilung wurde optimiert, um ein offenes und helles Wohnkonzept zu schaffen, das den heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität entspricht. Neben dieser Neugestaltung wurde auch die Elektrik, die Wasserleitungen, ein Bad, sowie die beiden WCs vollständig erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2012 komplett erneuert und das Dach wurde 2016 erneuert. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1994 und der Schornsteinkopf wurde ebenfalls erneuert.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und ein Doppelcarport, eine biologische Kläranlage und ein schneller VDSL-Internetzugang. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und bietet damit zusätzlichem Stauraum.

Zum Objekt gehört aktuell ein liebevoll angelegter Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie entspannt die Natur genießen und Ihre Freizeit mit Familie und Freunden verbringen.

Dieses Haus verbindet den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und einer zeitgemäßen Raumaufteilung. Es bietet viel Platz für Familien, Paare, die ein ruhiges und gepflegtes zuhause mit modernem Wohnkonzept suchen.

Das Haus wird derzeit noch bewohnt, kann aber nach Absprache im Jahr 2025 bezogen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 79.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zur Hauptschule: 2.50