Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

348000 €348.000 €3.670,89 €/m²

Finanzierung ab 1411 €/Monat

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4Zimmer

94,8 m²Wohnfläche

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Fuhlendorf, Fuhlendorf (18356)

Hier steht auf einem Grundstück von insgesamt ca. 600m² ein modernes 2-WE-Ferienhaus in Form von 2 Haushälften als Wohnungseigentümergemeinschaft. Die hier angebotene Hälfte hat eine Größe von ca. 94,8 m² inkl. 50% der 11 m² großen Terrassenfläche und ist für 5-6 Personen geeignet.

Das Objekt ist im Mai 2023 fertiggestellt worden.

Vom Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse, in das Gästebad mit Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Zimmer im Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für 1-2 Personen.

Das zeitlos geflieste Tageslichtbad ist mit einer ebenerdig gefliesten Dusche ausgestattet, somit bleiben keine Wünsche offen.

Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich. Die offene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Platz und Abstellmöglichkeiten. Im HWR und den Bädern wurden Bodenfliesen verlegt. Die Wände der Bäder sind gefliest.

Die Fenster und Terrassenfenster sind aus Kunststoff außen anthrazit foliert und innen weiß, die Innentüren werden als 1flgl. Türen, Türblatt mit Röhrenspankern Oberfläche Weißlack eingebaut. Für den Wärmeschutz werden elektrisch bedienbare Rollläden mit Aluminiumrolladenpanzer in der Farbe anthrazit installiert.

Das Dach ist mit hochwertigen glasierten Tondachziegel versehen.

Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Zum Kaufobjekt gehören 2 Pkw-Stellplätze. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Weiterhin ist eine komplette Einrichtung inkl. Einbauküche, sämtlicher Möbel, TV bis hin zu Besteck, Bettwäsche und Deko für 35.000,00 Euro netto exkl. 19% MwSt. zu erwerben.

Weitere im Kaufpreis enthaltene Bau- und Baunebenkosten:

- Kosten der Erdarbeiten/ Mehrgründung gem. Bodengutachten
- Bauwasser- und Baustromanschluss inkl. Verbrauchskosten bis Übergabe
- Regenwasserverrieselung als Regolenanlage auf dem Grundstück
- Hausanschlüsse Strom, Telekom, Trinkwasser, Schmutzwasser
- Höhen-Lageplan mit Projekteintrag
- Baugrundgutachten
- Fußbodenheizung gesamtes Haus
- elektrisch bedienbare Rollläden mit Aluminiumrolladenpanzer
- glasiertes Tondach
- Vinyl-Design Belag in allen Wohnräumen
- Malerarbeiten
- Außenanlagen inkl. Pflaster für Terrasse, Zuwegungen gemäß Lageplan
- Geländeregulierung
- 2 PKW-Stellplätze

nicht im Kaufpreis enthalten sind:

- Möbel / Inventar, Zaunanlagen, Nebengebäude

Nach § 13b Abs. 2 Nr. 3 und Abs. 5 UStG ist der Leistungsempfänger Steuerschuldner der Umsatzsteuer. Der Veräußerer wird im Notarvertrag gemäß § 9 UStG auf die Umsatzsteuerbefreiung gemäß § 4 Nr. 9 UStG verzichten.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung von diesem Objekt.

Abbildungen enthalten Sonderausstattungen!

Fuhlendorf ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen. Sie liegt westlich von Stralsund, rund fünf bis elf Kilometer westlich von Barth. Die Gemeinde liegt direkt am Koppelstrom und am Reedensee, einem abgetrennten Teilbereich des Bodstedter Boddens und an demselben.

Dieses Objekt befindet sich ca. 100m vom Bodden mit Bootssteg entfernt.

Besichtigungstermine Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!