Rustico zum Kauf 329.000 € 7 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 1.080 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eschenweg 37 Breinig Stolberg 52223

Monat
7Zimmer
185 m²Wohnfläche
1.080 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alex Kaldenbach

Alex Kaldenbach Immobilien GmbH

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

BREINIG RESERVIERT: Ein- Zweifamilienhaus, Super Lage mit Bauland

Objektbeschreibung In Breinig, exclusiver Ortsteil von Stolberg, wird dieses gepflegte,
freistehende, altehrwürdige Haus mit 2 Carports und 1 Garage
verkauft. Die Gesamtfläche umfasst 2 separate Grundstücke.
Durch die Zusammenlegung der Grundstück ergeben sich viele
Möglichkeiten für umfangreiche Neu- oder Erweiterungsbauten.
Das Haus wurde als 2 Familienhaus bewohnt.
Der große Garten sowie der Vorgarten ist optimal Bepflanzt u gepflegt.
Das Haus wurde vorwiegend in Bruchstein gebaut und ist unterkellert.
. Raumaufteilung Im Erdgeschoss ist die Eingangsdiele mit Treppenhaus, Küche,
Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Im EG Anbau ist der Ausgang zum Garten, Gäste WC, Sauna,
Duschbad, Ruheraum sowie ein Waschraum.
Im OG sind Küche, 5 Wohnräume und 1 Duschbad.
Im ausbaufähigen Speicher sind 2 unbeheitzte Zimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Carport, Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eschenweg 37, Breinig, Stolberg (52223)

Im Stolberger Ortsteil Breinig ist ein gehobenes Wohnen möglich,
besonders in dieser Wohnlage mit gewachsener Struktur und
guter Nachbarschaft. Zudem sind Kindergärten u. Grundschule
kurzfristig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe.
Breinig hat eine TOP Infrastruktur, gut organisierten ÖPNV und
demnächst einen Euregio - Bahnanschluss.
Die Autobahnen A 4 u. A 44 sind über die Auffahrt Aachen- Brand
in ca. 7 km erreichbar. Die Stadt Aachen mit Campus, RWTH und
Kliniken ist in ca. 14 km, die Städte Stolberg und Eschweiler sind
in ca.8 km erreichbar.
Der Naturpark Nordeifel mit seinen hervorragenden Rad- und
Wanderwegen beginnt buchstäblich vor der Haustür.
Das Haus ist leerstehend und wir können es jederzeit besichtigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.778,38 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis
incl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.778,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

924 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.899 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Unverbindliche Besichtigungen können wir nur nach Vereinbarung
durchführen. Hierzu brauchen wir allerdings Ihre komplette Adresse
mit Telefon Nr. zwecks Absprachen.
Besichtigungen können wir bis 17 Uhr oder auch Samstag / Sonntags
vereinbaren. Dafür können Sie uns auch direkt erreichen, per Telefon :
0173 7326905 oder mail: kaldenbach@kaldenbach.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alex Kaldenbach Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kastanienweg 16, 52223 Stolberg

Diamond Partner

Herr Alex KaldenbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2grgr5r

Referenznummer: BR-Esch-37