Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 2,5 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche 478 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Frankenbach - Ost Heilbronn 74078

Monat
2,5Zimmer
81,5 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Ulf Schülert

PlanetHome Group GmbH

Klein, aber fein und mit Charakter - Einfamilienhaus in Heilbronn-Frankenbach

Willkommen in diesem bezaubernden Haus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Mit der durchdachten Aufteilung und gemütlicher Atmosphäre bietet dieses Haus auf einer Grundstücksfläche von ca. 478 m² den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Das über die Jahre liebevoll gestaltete Haus sowie die Außenanlagen machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das Haus wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und zeugt von traditioneller Handwerkskunst und zeitloser Eleganz. Es wurde über die letzten Jahre behutsam renoviert, saniert und modernisiert. Somit weist es fiktiv ein weitaus jüngeres Baujahr aus. Das gesamte Haus weist eine Wohnfläche von ca. 81 m² aus und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Alle Zimmer haben eine gute Größe und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist das Wohn-/Esszimmer. Hier finden Sie genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Trotz seines traditionellen Stils verfügt das Haus über moderne Annehmlichkeiten wie eine Pelletheizung, geschmackvolle Bodenbeläge, eine moderne Einbauküche sowie den gemütlichen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer. Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und strahlt viel Behaglichkeit im Freien aus. Ein Gartenhaus, ein Schuppen und eine großzügige Terrasse bilden somit den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet unter anderem Platz für die Heizung und den Pelletvorrat. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Frankenbach - Ost, Heilbronn (74078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig und doch zentral gelegen liegt diese Immobilie in einer Sackgasse im Stadtteil Frankenbach am Rande Heilbronns, nur wenige Minuten mit Auto oder Bus vom Stadtzentrum entfernt. Ein fußläufig erreichbarer Kinderspielplatz sowie die Nähe zur Natur zeichnen die Lage im besonderen aus. Die Anbindung an die BAB A 6 in Untereisesheim und die A 81 am Autobahnkreuz Weinsberg kann man als hervorragend bezeichnen. Die Großstadt Heilbronn liegt im Norden Baden-Württembergs und ist mit rund 126.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Kreisstadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Heilbronn ist eine aufstrebende Stadt, die in Sachen Kultur einen hohen Stellenwert besitzt, Bildung sich stetig erweitert und namhafte Firmen investieren und expandieren. Die Stadt entwickelt sich ständig weiter und gewinnt so immer mehr an Bedeutung und Attraktivität. Universitäten, Hochschulen, Berufsbildende Schulen, private Schulen, allgemeinbildende Schulen und Kindertagesstätten eröffnen Möglichkeiten in alle Richtungen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln, ist überdurchschnittlich gut!
ENTFERNUNGEN: Neckarsulm ca. 8 km, Weinsberg ca. 7 km, Ludwigsburg ca. 37 km, Stuttgart ca. 54 km, Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 71 km, Flughafen Frankfurt/Main ca. 147 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.848,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.848,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.030 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.200 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ulf SchülertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr9r57

Referenznummer: 613691